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破産案對限購城市影響大
申請破産是否預示著房企倒閉潮已悄然而來？它將産生怎樣的影響？重慶容磁機構總經理王雪松認為，金星破産個案性質更多一點，只算得上是開始。這會對當地和沿海市場産生一定影響，特別是限購城市，但在全國大部分城市成交量回升的背景下，傳導的範圍不會太大。
“樓市的關鍵是成交量”，王雪松分析説，大型房企融資能力強，即使在銷售不暢的情況下，也可以熬。但小開發商的融資成本都是兩位數，房子賣不掉、融不到資時，資金便會斷裂。沿海限購城市成交量分配不均，要死首先會是沒品牌的小開發商。
也有業內人士預測，如果成交量環比下跌個30%-40%，可能有很多開發商破産。
重慶中原地産副總經理何偉堅也表示，金星房産破産主要還是開發商自身經營的問題。在限購的城市裏，即使降了價，房子也賣不出去。
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