家裝不只是一家之事，而是一個千頭萬緒的工程項目，要處理好方方面面的關係。除了要跟裝修公司以及各類建材、傢具廠商打交道外，業主還可能會跟物業、燃氣公司等其他非家裝領域的單位“碰碰面”。那麼，究竟哪些流程可能會和這些非家裝單位打交道，碰面時又需要注意些什麼呢？京華家居本期就請專家來給您支招。

　　-物業公司

　　看清條目莫被欺

　　在裝修過程中，除了家裝公司之外，恐怕業主接觸最多的就是所居住小區的物業公司了。怎樣與物業“相處融洽”，減少裝修中不必要的支出和麻煩，是業主必須要了解的。元洲裝飾集團總工程師年志仁提醒業主，在裝修剛開始，業主和工長就要到物業公司辦理裝修手續、簽訂相關協議，物業公司會告知業主裝修中相關的注意事項，並收取裝修押金和一些相關費用。

　　這裡提醒業主，在簽協議的時候，一定要看清楚其中的條目細則，防止物業公司胡亂剋扣，但是像垃圾清運費、電梯使用費等屬於正常收費。此外，裝修期間出入證的辦理費用通常由裝修公司來承擔。

　　早打招呼麻煩少

　　如果業主裝修的是毛坯新房，在裝修開始之前，業主最好對房屋進行二次驗收。儘管物業公司已經驗收過房子，但是業主一定要有自我維權的意識和基礎知識，通過二次驗收留下證據，避免後期出現問題沒有人承擔責任的局面。年志仁介紹，在這次驗收中，業主主要需要驗收以下兩個方面：1.檢查下水是否通暢，如果有堵塞的現象，業主不要自行疏通，而是要直接找物業來維修；2.驗收門窗，檢查門窗的閉合是否到位以及開啟是否順利，存在問題就要找物業報備。

　　此外，在裝修過程中，涉及以下與外立面有關的項目時，必須要提前告知物業，徵得物業同意之後才進行，否則可能導致自家外立面與小區外部風格不一致，或者是影響到鄰居的利益等問題出現，出現紛爭就麻煩多多了：拆除輕體墻、改變入戶門的開啟方式、改裝窗戶、封陽臺、做陽光房等等。另外，家裝時涉及到外立面的改造，業主需儘量保持與小區原有的風格、顏色一致，儘量避免出現突兀而引來物業的糾察。

　　暖氣改造需打壓

　　家中要進行暖氣改造，這也需經過物業公司的同意，如果物業公司中有改暖氣的工程人員，可直接由其上門改造。此外，也可請暖氣廠家或是專業的水暖工進行改造。業主可以從施工使用的材料、施工的工藝、打壓試驗三個方面來驗收施工質量。至於採用獨立供暖的家庭，在改造完成之後，可調節閥門往暖氣管裏注水加壓，觀察管道是否密閉不漏水。

　　-燃氣公司

　　辨別真偽除隱患

　　燃氣屬於危險品，改裝不當易留下安全隱患。當家中的燃氣管道需要改裝時，業主就要與燃氣公司聯絡，一定不能自行動手。年志仁提醒業主，一定要找正規的燃氣公司，一些街頭傳單上自稱為某某燃氣公司附屬公司的“遊擊隊”很可能是在説謊，業主最好撥打燃氣公司客服電話以辨別真偽。胡增光指出，業主可以通過施工人員的技術水平和使用的材料來初步判斷燃氣改裝是否符合要求。