東方網4月8日消息：南接“大莘莊”、北連“大虹橋”──在被譽為閔行“南京路”的七莘路兩側，近郊生態CBD(中央商務區)正逐漸顯露端倪:1.2平方公里的莘莊商務區，將著力發展資本和産業相融合的總部經濟及現代服務業。“這裡有望成為一個新的增長極。”莘莊商務區總經理張德弟説。

　　“一提到地鐵1號線，人們就會聯想到終點站閔行莘莊。”莘莊鎮鎮長吳建清談到，去年全鎮稅收增長5.6％，總量已逾30億元，在全區名列前茅。但冷靜分析不難發現，由於區房地産交易中心設在莘莊，按統計口徑算，去年近8億元的房地産交易稅收超過了全鎮稅收的1/4。“如何減少對房地産發展的依賴，成了一道思考題。”不僅是鎮領導，閔行區領導也都意識到了這一問題。

　　減少依賴，必須找到新的增長極。莘莊鎮19.5平方公里範圍內，可供開發土地已越來越少。盤點後發現，七莘路兩側有1.2平方公里“低層次開發”地塊:集聚了60多家企業，涉及服裝加工、汽配、倉儲等産業。這些企業普遍産出率較低，有的甚至瀕臨破産，年稅收總共只有四五億元。由此，閔行區在規劃中明確:將這一區域整體提升，打造近郊首個生態CBD，承接中心城區服務業轉移和服務長三角地區。

　　“相比大虹橋，這裡商務成本不到其一半，比大莘莊的商務成本也低。”張德弟介紹，但這裡配套齊全；距滬杭、滬寧、滬青平高速入口只有數分鐘車程；驅車前往虹橋機場也非常便捷。通往市區和浦東的軌道交通12號線，以及連接莘莊站和虹橋樞紐的軌道交通也將通過這裡。

　　良好的生態環境也是這片“成本洼地”的獨特魅力。根據規劃，整個商務區綠化成網、水系相通，建築樓宇頂部綠化覆蓋率將達70％。商務區中心將設中心湖，湖南部是一系列“綠色島嶼”。“‘島嶼’上小型獨立的建築將提供高品質總部辦公場所。”張德弟説。

　　眼下，位於商務區西部的西子總部大樓正緊張施工，兩年後將成為中國500強企業──浙江民企西子聯合的區域總部基地。西子聯合上海公司副總蔣晨陽説，西子聯合是以裝備製造為主的企業集團。之所以落子此地，“正是看中了它的綜合商務成本、區位優勢以及良好的商務區環境。”

　　目前，莘莊商務區已完成七莘路以西1200多畝土地的騰地，其中4個地塊已順利出讓，七莘路以東的騰地將在今年陸續啟動。