中新網4月6日電(房産頻道 胡可璐)送走“金三”，迎來“銀四”，傳統的“小陽春”行情並未如期待般上演，這個春天註定不屬於開發商。清明小長假，樓市銷售整體沉寂；具有“樓市風向標”之稱的北京春季房展，開發商只拼優惠噱頭，難有降價；黨報稱部分開發商誤解政府調控決心，“死扛”不降價，雖有房企打折促銷，但房價整體跌幅仍不大。

　　4月6日 證券日報：調控繼續 北京春季房展“冷靜”開場

　　“姑娘，來看房嗎？”剛走出地鐵口，發海報的大叔立即湊過來。從地鐵口通往展會入口的短短通道，20到30個發樓盤海報的工作人員緊密排列，“低首付、交通便利、學區房、養老房、海景房”的宣傳聲不絕於耳。

　　都説北京春季房展是北京乃至全國最具影響力的房地産盛會，是“樓市風向標”，地産市場年度發展趨勢往往可以從中窺見一斑。儘管此次部分項目價格優惠力度加大，房展項目覆蓋了剛需、養老、休閒、度假、投資多個産品線，但在房地産調控繼續從嚴的明確信號之下，多數項目對前來觀展的百姓吸引力微弱。雖然各展臺都花費心思包裝自己的項目，然而，在房地産調控的大背景之下，很多觀展百姓只是“前來探探項目價格，並不打算出手。”。

　　此次參加春季房展的北京樓盤只有24個，並且和去年秋季展會甚至春季展會的項目相差無幾，不同的是，這些參展樓盤中，有八成售價較之前有所下降。如江南山水去年單價還是2.4萬元／平方米，而今每平方米降了一千塊；降價最多的要數廣安門外的紅山世家，去年參展單價為4.5萬元/平方米，今年僅有3.5萬元/平方米。

　　除了傳統的住宅、公寓、別墅、移民等中小型海外投資項目外，春季房展首次出現了酒莊、農場等適合中大型機構投資的投資項目。美國夏洛特縣及西徹斯縣還有土地出售，910平方米只要19000美元。