新華社北京4月5日電(“新華視點”記者陳芳、劉德炳)新華社“新華視點”專欄3月21日曝光了北京市昌平區鄭各莊村違規建設水城禦墅四合院等小産權房,單套“四合院”高達5000萬元的問題,國土資源部為此責成北京市相關部門查處“天價”小産權房,目前該項目已進行了初步整改。

　　據記者了解,北京市相關部門已及時趕往現場,進行調查處理。涉事的宏福集團對此深入反思,認識到小産權房建設和銷售不合法,對存在的問題進行了初步整改:一是對水城禦墅全面停工、停售;二是撤銷水城禦墅宣傳資料,拆除工地圍擋宣傳欄;三是對水城禦墅項目重新做出利用規劃,原計劃預留部分用於就地安置待拆遷的村民(已安置1戶)的方案不變,以信守村委會對村民的承諾,滿足這部分村民的住房需求,部分用於發展鄭各莊主題村莊文化創意聚集區。

　　5日記者來到此前違建的水城禦墅天價四合院現場,此前熱火朝天建設的幾棟四合院基本停工,院前的建築工人、水泥沙石材料等均已撤走。宏福集團負責人表示,下一步將根據北京市相關部門的處理意見,進行更加深入的整改。

　　國土資源部有關負責人對“新華視點”記者表示,今年國土資源部將選擇部分問題相對突出的地區,穩妥有序開展“小産權房”的試點清理工作,為啟動全面清理“小産權房”做好制度和政策準備。

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　　天價小産權房2000萬起價

　　可用70年

　　北京市昌平區鄭各莊村,京城有名的小産權房集中地。售樓處的張先生告訴記者,宏福苑、“養老國際公寓”“水城禦墅”都是村集體自己建設的房子,不是商品房。“水城禦墅”四合院是村裏最新打造的高端産品,正對外銷售,單套四合院起價2000萬元,最高為5000萬元,共有69套。

　　“小産權房會不會被清理?”對此,售樓員告訴記者,“其實大、小産權房沒多大區別。大産權房不過就是70年的使用權,而一旦業主購買了我們這的房子,可以通過實行70年的會員制保證業主享有70年的使用權,而且我們還可以進行回購托底……”（據新華網）

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　　通常所謂的“小産權房”，也稱“鄉産權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發産權證的房産，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策發佈，明確指出小産權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將於2012年試點清理小産權房。