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四川在線:"最貴"樓盤獲批挑戰調控決心

發佈時間:2012年04月07日 02:24 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  記者4日從北京住建委網站獲悉,近期北京有多個高價樓盤獲批預售許可證,其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批,最高預售許可價達10.8888萬元/平米,為今年以來獲批的最貴樓盤,而位於門頭溝的中駿綠洲莊園最高限價也達8.9萬元/平米。(4月5日《新京報》)

  儘管有“業內”表示,住建委審批的最高限價並不等於實際成交價,上述高端樓盤的客群是針對少數改善人群,售價對普通住宅房價不會造成太大影響。也有人認為豪宅對周邊區域的普通樓盤肯定有帶動作用,不排除一些開發商會借勢炒作。

  但公眾不這麼看。調控了這麼些年,房價還是個天文數字,住建委是如何把關的?現在的大勢是“房價遠遠未回合理價位”,中央調控決心絲毫不減,調控不能放鬆。而住建委作為調控的“主力軍”,不是盡職盡責為房價回歸合理使把勁,反而為“最貴”樓盤開綠燈,不便説是不作為,起碼令人感到怪怪的。

  雖然此番“最貴”樓盤獲批,與前些時候一些地方試水通過各種方式放鬆調控有所不同,但不要忘了,調控的根本目的之一,就是要降低虛高的房價。“最貴”樓盤獲批了,意味著動輒10萬元/平米的房價,政府還是認可的。“在政府強力打壓投資購房的背景下,對高端盤大批放行並不明智”、“漲價入市的高端盤會向市場傳遞房價上漲的信號,給普通購房者帶來心理恐慌”,這些是專家説的。要我説,北京住建委為“最貴”樓盤開綠燈,看似“針對少數改善人群”,其實是挑戰樓市調控決心。

  而且北京,作為我國首都,其一舉一動都會對全國産生其它地方無與倫比的影響甚至示範作用,對於公眾甚為揪心的樓市調控更是這樣。而今可倒好,一邊説調控不鬆動,一邊卻為“最貴”樓盤開綠燈,這讓全國怎麼看?

  現在,一些地方政府本來就對國家的調控政策有抵觸,每每蠢蠢欲動。如果作為首善地區的北京都蠢蠢欲動了,勢必引發各地效倣。也許北京的少數“不差錢”,可各地民眾實在“陪”不起。從這個意義上説,“最貴”樓盤獲批,北京住建委不僅在挑戰國家調控決心,同時還可能給其他地方帶了個不好的頭。

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