記者4日從北京住建委網站獲悉，近期北京有多個高價樓盤獲批預售許可證，其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最高預售許可價達10.8888萬元/平米，為今年以來獲批的最貴樓盤，而位於門頭溝的中駿綠洲莊園最高限價也達8.9萬元/平米。（4月5日《新京報》）

　　儘管有“業內”表示，住建委審批的最高限價並不等於實際成交價，上述高端樓盤的客群是針對少數改善人群，售價對普通住宅房價不會造成太大影響。也有人認為豪宅對周邊區域的普通樓盤肯定有帶動作用，不排除一些開發商會借勢炒作。

　　但公眾不這麼看。調控了這麼些年，房價還是個天文數字，住建委是如何把關的？現在的大勢是“房價遠遠未回合理價位”，中央調控決心絲毫不減，調控不能放鬆。而住建委作為調控的“主力軍”，不是盡職盡責為房價回歸合理使把勁，反而為“最貴”樓盤開綠燈，不便説是不作為，起碼令人感到怪怪的。

　　雖然此番“最貴”樓盤獲批，與前些時候一些地方試水通過各種方式放鬆調控有所不同，但不要忘了，調控的根本目的之一，就是要降低虛高的房價。“最貴”樓盤獲批了，意味著動輒10萬元/平米的房價，政府還是認可的。“在政府強力打壓投資購房的背景下，對高端盤大批放行並不明智”、“漲價入市的高端盤會向市場傳遞房價上漲的信號，給普通購房者帶來心理恐慌”，這些是專家説的。要我説，北京住建委為“最貴”樓盤開綠燈，看似“針對少數改善人群”，其實是挑戰樓市調控決心。

　　而且北京，作為我國首都，其一舉一動都會對全國産生其它地方無與倫比的影響甚至示範作用，對於公眾甚為揪心的樓市調控更是這樣。而今可倒好，一邊説調控不鬆動，一邊卻為“最貴”樓盤開綠燈，這讓全國怎麼看？

　　現在，一些地方政府本來就對國家的調控政策有抵觸，每每蠢蠢欲動。如果作為首善地區的北京都蠢蠢欲動了，勢必引發各地效倣。也許北京的少數“不差錢”，可各地民眾實在“陪”不起。從這個意義上説，“最貴”樓盤獲批，北京住建委不僅在挑戰國家調控決心，同時還可能給其他地方帶了個不好的頭。