私人放盤服務的待售房屋，在MLS見不到。加拿大《明報》/受訪者提供

　　中新網4月6日電 據加拿大《明報》報道，最近這幾年，“中國富豪買房團”行跡踏遍國際主要房産市場，然而，也有時聽説有打起“富豪”旗號，接受建商招待考察，但最終卻無成交，地産商如何確定花大錢招待的是否為如假包換的真富豪呢？目前為中國富豪量身訂制購房服務的溫哥華地産商，就推出了派代表面談查證真假富豪的辦法。

　　有溫哥華地産商表示，為針對中國富豪級買家注重“私隱”及“尊貴”的特性，他們為豪客訂制出“私人放盤服務”(Private Listing Service，簡稱PLS)，亦即不在中央放盤系統(MLS)公開銷售的樓盤。該服務推出不到一個月，每週即吸引至少一團“中國富豪買樓團”，每團人數不一定多，但其身家卻是經過事先確認，有富豪資産達到幾十億元。沒有插牌、看房需要預約向來是大溫豪宅突顯其尊貴价值的銷售方式，但絕大多數房屋仍是登記在中央放盤系統(MLS)下，訊息公開，但對一些“追求僅有且獨特”的中國富豪，已逐漸無法滿足他們的胃口。

　　新推“私人放盤服務”的地産商古德(Cam Good)，對中國市場的經營至少有兩年的時間，他設立的地産市場銷售公司，兩年多前已在北京設立辦公室，今年3月並與人合作在上海設立據點，未來幾個月，他希望在中國約20個城市，推廣“私人放盤服務”。

　　對於如何確定花大錢招待的是否為如假包換的真富豪這一問題，地産商古德説：“上門查詢的買家身家是否豐厚，並不是説了就算，我們在中國的經紀或代表，均會先面談、調查再確認是身家豐厚之人，才會提供進一步服務。”

　　古德表示，確認程序之一，包括要求他們提供證明資産的文件，然後再向有關機構查證，又或者他們是屬於哪些公司、頭銜等。而這些工作均由在中國的代表負責查證。古德説，在確認了富豪的真實情況後，公司才好針對他們的需要，做出適合的安排。他舉例，三周前即招待了一團富豪，其中有人身家超過數十億，公司於是不惜成本，花了幾千元，安排了2部直升機搭載他們，鳥瞰傍海大宅緊鄰的風景。

　　至於“私人放盤服務”雖然有尊貴不為人知的好處，但難道不會遇到有買家質疑“價格不夠公開”嗎？古德説，有關房價高低，那些來看房子的人也會拿來與MLS上的豪宅作比較，要他們認為值得才會出手。

　　所謂“知己知彼，百戰百勝”，為了多了解中國富豪的文化特性及品味，古德已開始請中文老師教他中文，現在他只會説“你好”，又或者點頭以中文説“對”，中文程度雖待提升，但卻不影響他對中國買家觀察細膩的程度。他説，很久之前已注意到，中國人最感興趣的三件事，那就是“孩子”、“教育”、“房子”，而“有土斯有財”的觀念，更是根深蒂固，不管移民到哪個國家，均不會改變。(張伶銖)