[視頻]港府出手給房地産降溫

    央視網消息：世界上最貴的公寓在哪？——香港。這樣的新聞卻讓香港升斗小民不安起來。而香港特區政府也坐不住了，出臺一系列舉措，給高燒中的房地産市場降溫。香港財政司司長曾俊華為此主動約見香港地産商，提出警告，而香港金管局也下調了某些房産的按揭貸款上限。

    10月29日，香港財政司司長曾俊華在出席立法會時，一方面警告開發商要自律，如果樓市在缺乏透明度下出現不公平的情況，增加房地産市場的不穩定性，港府將會採取相應行動。

    香港金管局新任總裁陳德霖近期也表示，金管局已經向銀行發出指引，把價值兩千萬或以上的物業按揭貸款上限，由7成下調至6成。陳德霖説，這是由於目前豪宅市場價格急升，銀行按揭貸款的風險相應增加。

    上個月，位於香港半山的一套住宅賣出了4.39億港元，折合每平方米67萬人民幣，這個價格超過了倫敦的海德公園一號，成為全球最貴的公寓。據香港媒體報道，購得這套全球最貴公寓的神秘買家是一位內地富豪。今年以來，由於內地熱錢的不斷涌入,香港豪宅市場的"天價"不斷被刷新。而據業內人士透漏，在最近交易的1000萬港元以上高價公寓中，約有20%是由內地人購買。這些在香港置業的內地富豪中，不乏名流之輩。

    據香港媒體報道，今年年初，騰訊董事局主席兼CEO馬化騰斥資1.6億港元在香港購買豪宅一套。

    體操王子李寧一家三口被香港媒體發現住在香港一套約600多平方米的三層獨棟別墅，市值3億港元。

    香港媒體還報道稱，阿裏巴巴主席馬雲，不久前以3億港元購入香港一套帶游泳池的複式豪宅。

    中銀香港最新研究報告指出，目前進入香港樓市的內地資金，約佔全部成交金額的5%~10%，約達到170億~340億港元，而且這些資金主要都集中在豪宅市場。市場分析人士指出，事實上，目前參與香港豪宅市場的內地熱錢比例已達到兩到三成，而且有進一步走高的跡象。豪宅價格的一路飆升是否會蔓延到普通住宅市場，這引發了香港市民的擔憂和香港政府的關注。

********************* 相關報道 *********************

[視頻]香港政府的“降溫”措施是否有成效

    央視網消息：香港特區行政長官曾蔭權在10月中旬出席特區立法會答問大會時曾表示，目前香港的普通住宅與1997年10月的高峰期仍相差約25%，"暫時未見到一個明顯的泡沫"。話雖然這樣講，但香港政府對泡沫的警惕心一直沒有放鬆，從政府近期的一系列舉措就可見一斑。那麼香港政府的這些舉措是否起到了效果，香港地産界對這些措施的看法又是如何？現在我們連線本台駐香港記者站記者張利中。   [點擊觀看全文]

********************* 延伸閱讀 *********************

[視頻]鉅額保資可能變相參與土地開發

    央視網消息：雖然這份徵求意見稿《保險資金投資不動産試點管理辦法》當中，對於保險資金進入樓市的可為和不可為都有明確的規定，但是我們也不能排除這些鉅額的保險資金違規或變相投資一級土地開發。  [觀看完整視頻]

保險巨頭千億險資將入樓市 或改樓市投資格局

    千億級保險資金大舉涌入房地産市場只差最後一道圍墻的大門打開——保監會制定的《保險資金投資不動産試點管理辦法》未來的出臺將最終允許險資進入不動産領域。業內人士表示，各大保險巨頭早已覬覦樓市，已經積極儲備項目整裝待發，而保險資金投向樓市有望改變行業投資格局。  [點擊閱讀全文]

[視頻]鉅資入樓市 會不會推高房價？

    央視網消息：隨著保險公司投資房地産的解限令出臺，會有鉅額的資金進入房地産，這會不會推動房價的繼續攀高。對此，市場上有兩種截然不同的看法。 [觀看完整視頻]

責編：劉一