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本報訊 本月將有多個高端樓盤入市。記者從市住建委網站上看到，包括金茂府、姜莊湖家園和中駿綠洲莊園等高端樓盤，均在近期拿到了預售許可證。其中位於朝陽的姜莊湖家園，最高預售許可價達每平方米10.8888萬元，為今年以來獲批的最貴樓盤。
位於鼎城路6號的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最貴的10A戶型預售均價達每平方米10.8888萬元，單套總價達1.62億元；最便宜的5B反1戶型預售均價也達每平方米88290元，單套總價為5615萬元。
位於門頭溝的中駿綠洲莊園項目，共有39套別墅獲批，戶型為1366至2201平方米，最貴的單套預售均價為每平方米89000元。
曾經製造過兩次熱銷的金茂府項目，最新一期兩棟樓的擬預售均價分別達到了每平方米59818元和56060元。即使以最低價位56060元計算，比第二期開盤時每平方米49100元的預售均價還上漲了11%多，比首期每平方米45505元的售價更是高出23%。尤其值得注意的是，在本次申領預售許可證的房源中，1號樓2001和2002兩套房源的擬預售價格分別達到每平方米74800元和每平方米73800元，售樓人員對此的解釋是“房源類型不同，導致定價較高。”
對於高端樓盤的成交前景，亞豪機構副總經理高姍表示“前景撲朔迷離”。高姍分析，3月兩會釋放出的房地産調控從嚴信號，對購房人預期造成了不小的影響，樓市前景並不樂觀，在目前整體形勢低迷的情況下，價格的盲目虛高只能使銷量蒙受巨大影響。 趙瑩瑩 J201
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