墻體滲水

　　本期華西驗房團邀請到了龍發裝飾的廖峰監理師，一同來到了城東某精裝樓盤進行驗房。業主朱先生説買精裝修房就是圖省事，現在新房要驗收了，沒有經驗的他無從下手，於是請來華西驗房團幫忙驗收。經過一番仔細檢驗，驗房師檢查出木地板出現空鼓、凹陷，墻體滲漏、地漏堵塞以及主臥未開出風口等多處問題，如果不及時整改，將直接影響業主的入住，且存在安全隱患。

　　問題一：

　　主臥未安裝空調出風口

　　驗房師在觀察了朱先生家的兩個臥室和一個書房後，竟發現主臥室沒有安裝空調出風口，這是顯然不合理的設計。而次臥和書房都一個不落地開了出風口，這主臥室的遺漏絕對是施工隊施工馬虎所造成的結果。

　　驗房師建議：業主朱先生的主臥陽臺外，安裝了空調架，顯然是之前已設置好空調擺放位置，而墻體上沒有開出風口，這樣的施工失誤，實在不該犯，應與開發商商議，呼籲及時整改。

　　問題二：

　　地面不平導致木地板空鼓、有聲響

　　在業主朱先生的客廳裏，靠近臥房的幾處地板上，腳踩上去發出明顯的吱吱聲，這使得業主很不舒服，表示如果在夜晚走來走去，這樣的響聲會嚴重打擾到家人休息，會造成很大的不便。

　　驗房師建議：木地板有響聲，這是因為地面本身的不平整。施工隊在施工前並沒有把地面鑿平，而直接安裝了木地板。以致于木地板出現空鼓和凹陷等症狀，人走上去也有巨大的響聲，地板整改起來比較麻煩，如可整改建議整改，不能則可以要求一定程度的補償。

　　問題三：

　　兩處墻體滲水問題嚴重

　　在朱先生家裏，靠近廚房和衛生間的兩處墻體，出現了滲水現象。據朱先生解釋説，已向物業反映過此問題，但目前還沒得到解決。

　　驗房師建議：墻體滲水有多方面的原因，一是由於靠近廚房水管，可能是水管滲漏造成墻體滲水；二是由於地磚反潮，濕氣佈滿了墻體；三是墻體本身的防水做得不夠。比如靠近衛生間的墻體，就應該是這個原因，防水出現了問題。應督促開發商及時整改，並做多次閉水試驗，確保墻體不再出現類似問題。

　　華西都市報記者韓欽清

　　|江湖徵集令|

　　免費驗房，業主們快來！

　　華西驗房團將聯合由專業團隊組成的“驗房智囊團”，走進每位新交房業主的家免費實地驗房，並作為華西驗房欄目的現場素材，為廣大“菜鳥”業主帶來最真實的驗房案例，普及收房驗房小知識。

　　作者：韓欽清