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3月份100座城市住宅均價環比連續第7月下跌

發佈時間:2012年04月06日 01:21 | 進入復興論壇 | 來源:中國廣播網 | 手機看視頻


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  東方網4月5日消息:據中國之聲《央廣新聞》報道,中國指數研究院日前發佈最新數據顯示,3月份內地100個城市住宅均價環比連續第7個月下跌。

  中國指數研究院最新發佈的數據顯示,3月份內地100個城市住宅平均價格為每平方米8741元人民幣,環比上月下跌0.3%,跌幅與上月持平,並實現連續第7個月環比下跌。從這個新聞的表面上來看,房價似乎一直在下跌,但是事實的情況並不那麼簡單,其實連續7個月下跌只是反映了100個城市的平均價格。實際上,3月份100城市裏面,有34個城市住宅均價環比上漲,66個城市環比下跌。而且與上月相比,下跌城市較上月減少六個,跌幅在1%以上的城市有十個,較上月也減少了七個。

  中國指數研究院分析稱,價格下調、推盤量增加帶動更多需求入市,使得3月份成交量在上月的基礎上繼續回升,但庫存仍在高位,去存貨是多數企業短期內的首要任務,加推特價房源、團購、新盤低價入市等手段繼續成為主流企業和項目的定價策略,“調價促量”的趨勢仍會延續。

  從目前的公佈的數據看,雖然一些城市的樓市出現了回暖,但是客觀來説,這也是市場規律的表現,樓市和股市一樣,不可能出現價格連續直線下跌的情況,肯定會有反彈和曲折。關鍵是後續的調控會不會放鬆,就目前的情況下,中央已經多次強調,樓市調控不會放鬆,因此,很多學者,包括開發商也都預期房價還會進一步下降。不過,要回歸到合理的房價,還需要一段時間。

  也有觀點認為,目前房價問題突出的主要集中在國內的前幾大城市,而大多數中小城市的房價上漲幅度並沒有想象中的那麼嚴重。因此調整的幅度也不可能太大,而且對於一線城市來説,很多業內人士表示,核心地段的房價基本不會下降,城市邊緣地區可能會下降15%左右。

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