東方網4月5日消息：據中國之聲《央廣新聞》報道，中國指數研究院日前發佈最新數據顯示，3月份內地100個城市住宅均價環比連續第7個月下跌。

　　中國指數研究院最新發佈的數據顯示，3月份內地100個城市住宅平均價格為每平方米8741元人民幣，環比上月下跌0.3%，跌幅與上月持平，並實現連續第7個月環比下跌。從這個新聞的表面上來看，房價似乎一直在下跌，但是事實的情況並不那麼簡單，其實連續7個月下跌只是反映了100個城市的平均價格。實際上，3月份100城市裏面，有34個城市住宅均價環比上漲，66個城市環比下跌。而且與上月相比，下跌城市較上月減少六個，跌幅在1%以上的城市有十個，較上月也減少了七個。

　　中國指數研究院分析稱，價格下調、推盤量增加帶動更多需求入市，使得3月份成交量在上月的基礎上繼續回升，但庫存仍在高位，去存貨是多數企業短期內的首要任務，加推特價房源、團購、新盤低價入市等手段繼續成為主流企業和項目的定價策略，“調價促量”的趨勢仍會延續。

　　從目前的公佈的數據看，雖然一些城市的樓市出現了回暖，但是客觀來説，這也是市場規律的表現，樓市和股市一樣，不可能出現價格連續直線下跌的情況，肯定會有反彈和曲折。關鍵是後續的調控會不會放鬆，就目前的情況下，中央已經多次強調，樓市調控不會放鬆，因此，很多學者，包括開發商也都預期房價還會進一步下降。不過，要回歸到合理的房價，還需要一段時間。

　　也有觀點認為，目前房價問題突出的主要集中在國內的前幾大城市，而大多數中小城市的房價上漲幅度並沒有想象中的那麼嚴重。因此調整的幅度也不可能太大，而且對於一線城市來説，很多業內人士表示，核心地段的房價基本不會下降，城市邊緣地區可能會下降15%左右。