昨日公佈的3月份百城房價顯示，全國100個城市住宅價格環比連續第7個月下跌，跌幅0.3%。其中，有34個城市環比上漲，66個城市環比下跌。環比下跌的城市個數較上月減少6個。跌幅在1%以上的城市較上月減少7個。

　　與此同時，河北樓市也在上演震蕩行情，秦皇島、石家莊環比變動劇烈，但環比下跌仍是主流。隨著整體市場成交量的持續回暖，開發商推盤是繼續“調價促量”還是“見好就收”，業內人士對後市判斷出現分歧。

　　百城房價環比連續7個月下跌

　　百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示：2012年3月，全國100個城市住宅平均價格為8741元/平方米，環比2月份下跌0.3%。這已是百城住宅均價環比連續第7個月下跌，跌幅與上個月持平。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續縮小，3月價格水平與去年同期基本持平。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅均價中位數為5725元/平方米，比上月下跌0.43%。

　　此外，3月百城住宅價格與去年同期基本持平，延續了2011年8月以來同比漲幅持續縮小的態勢。有37個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數比上月增加4個。

　　3月，河北又一城市的房價漲幅出現在前十位的榜單中。秦皇島環比上漲0.66%，位居漲幅第五位。而在2月秦皇島住宅平均價格為6630元/平方米，環比下跌0.47%。

　　同樣，曾在2月份以環比漲幅0.62%位居百城中漲幅第十位的石家莊房價，在3月份環比下跌了0.41%。

　　整體來看，河北入選的7個城市房價仍以下跌為主，其中，秦皇島、唐山、衡水三個城市房價環比上漲，廊坊、石家莊、保定、邯鄲四個城市房價環比下跌。而邯鄲3月房價環比下跌1.21%，在全國百城中排名倒數第五。

　　樓市是否繼續降價現分歧

　　整體市場成交量的持續回暖，開發商推盤是繼續“調價促量”還是“見好就收”，對於後市的判斷，業內人士開始出現分歧。

　　同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，樓市政策“微調”之後，無論是普通商品住宅中小戶型通過高速週轉，還是高端市場的直接降價，還是個別房企的“全員營銷”等各類營銷手段“以價換量”，其直接結果導致整體商品住宅市場成交量在全國範圍內正在逐步回升。

　　他認為，如果通過降價已經達到項目成交量回升、資金回籠的目的，那麼，房價降幅收窄甚至不降價“見好就收”將成為部分開發企業的定價策略。

　　分析指出，儘管價格下調、推盤量增加帶動更多需求入市，使得本月成交量在上月的基礎上繼續回升，但庫存仍在高位，加推特價房源、團購、新盤低價入市等手段繼續成為主流企業和項目的定價策略，“調價促量”之勢仍在繼續。

　　分析人士則認為這很可能只是市場的暫時回暖。因為現在推動成交的主要是首次置業者，僅靠他們是難以持續回暖的。