假期樓市走淡，似乎是無錫樓市歷來的慣例。4月2日至4日三天清明小長假，儘管開發商的促銷活動熱火朝天，售樓處人氣也如氣溫一樣漸漸升高，但商品房成交量未能延續3月份的良好態勢。數據顯示，小長假三天市區商品房總成交178套。開發商積極爭搶“假日蛋糕”，因此“逢節必促”也成為無錫假日樓市的一大看點。來自多家開發商的消息，清明假期，有4家樓盤開盤加推，數10家樓盤有著各式暖場活動，如售樓處贈送電影票等。還有一些樓盤在延續著假期之前的優惠。以河埒口板塊的一些高端房為代表。該板塊住宅單價區間為10000─16000元/平米，板塊內有一個高層項目將原先的五期高層均價由9200元/平米調整為6900元/平米起價。戶型方面也改成中小戶型，一時吸引了不少購房者。

　　踏春賞花的好天氣，也為售樓處帶來更多人氣。4月4日是清明節小長假最後一天，從市區多家樓盤的反饋來看，隨著天氣逐步轉暖，售樓部的人氣也漸漸轉旺。“一些客戶平時工作忙，一般都得到放假才能來看房或是先期了解下情況。”太湖新城一家售樓處銷售人員介紹，假日3天，每天她都能接到10組左右的客戶。雖然現在還沒推出任何優惠活動，但因為看中太湖新城未來的發展和項目本身所擁有的優勢，不時有老客戶介紹新客戶過來。

　　數據顯示，長假第一天市區商品房成交103套。不過，從長假第二天開始，全市商品房銷售就明顯回落。4月3日的售房量與2日相比，相差一大截，為44套。4月4日僅有31套。“一方面清明節出門掃墓分流掉部分購買力，樓市假期綜合症在起作用；另一方面，一部分客戶仍處於持幣觀望狀態。”樓市分析人士季紅英女士認為，上月以來，在新一輪的樓市促銷浪潮中，剛需購房者看到了房企的誠意遂果斷出手，進而帶來了樓市的回暖。而在接下來一段時間內，在樓市調控大的方向政策不會變動的前提下，“跑量”依然是大多數開發商面臨的首要任務。因此進入4月後，開發商“以價換量”之類的樓市促銷活動將進一步“加碼”。(練維維)

　　作者：練維維