“最近看了一則廣告，説是工程款抵現房，價格很便宜，而且是準現房。但是賣房子的地方不在售樓處 ，並且和開發商簽合同，一次性付款還能有優惠。這樣的房子以後不會有糾紛吧？”近日，在四方區居住的王女士向記者諮詢。 （更多地産新聞請點擊）

　　實際上，近期抵款房的廣告宣傳攻勢甚至超過了普通商品房。3月份，李滄區九水路附近的一家樓盤便出現了抵款房，連續在媒體上刊登銷售信息。在廣告上，南通建築公司表示因急需回籠資金，急售現房。而且特別提示，工程款所抵房源各項手續齊全，即買即可入住。4月3日上午，記者以購房者的身份諮詢了南通建築公司。對方表示，買房的話，得趕緊，但不在售樓處賣。另外，房源已經不多了 ，大戶型較多，價格是7300元/平方米。和開發商正常簽合同，可以辦理貸款手續。

　　值得注意的是，目前，該樓盤商品房的正常銷售價格是8500元/平方米，相比之下，抵款房價格降幅超過了 10% 。另外，同樣是在李滄區，也有一家樓盤出現了抵款房，價格也是遠遠低於正常商品房。“早在 2009年的時候，抵款房就存在了 。開發商用房子抵賬，是很正常的現象，在樓市火爆的時候，也有這樣的情況。”樓市業內人士林憲周介紹説。

　　惹來老業主抗議

　　工程抵款房，價格便宜，也帶來了老業主的抗議。在李滄區北部，曾出現老業主圍攻售樓處的情況，原因就是樓盤降價不少。而開發商則表示，降價房源屬於工程抵款房，降價的是施工單位。售樓處只是代為銷售而已。該樓盤曾和購房者簽訂增值協議。最後，此事不了了之。

　　記者統計發現 ，李滄區共有三家樓盤在出售抵款房。值得注意的是，李滄區這三家樓盤，在樓市調控下，成交量還不錯，看來工程抵款房功不可沒。

　　記者了解到，依據相關規定，如果開發商未償還債務，建築商、材料商也無權直接銷售該房屋，因此需要查明擬出售房屋的産權係歸開發商名下還是已經過戶到建築商名下，若産權仍在開發商名下，則購房者還需與開發商簽訂購房合同。

　　“此次熱銷的九水路這家樓盤，工程抵款房是和開發商簽合同，可以正常辦理購房合同，而且能網簽，應該沒什麼問題，購房者可以放心購買。”林憲周分析説。

　　在“青島網上房地産”上，記者查詢發現 ，市區樓盤曾出現一個月撤銷20多單抵款房合同的現象。對此，林憲周表示，這種很可能是開發商與施工方或銀行的抵押合同撤銷，並非和購房者有關係。