中新社廣州4月4日電(唐貴江 劉燁) 隨著剛性需求的釋放，廣州樓市迎來了“陽春三月”，但記者連日走訪清明廣州樓市發現，假期期間廣州樓市成交表現乏力，統計數據也證實，清明前兩日廣州全市網簽僅為296套，達到近期成交低點。

　　隨著開發商加大降價促銷力度，市場剛性購房需求逐步釋放，廣州樓市也于近期出現“回暖”跡象。根據廣州國土房管局官網公佈的數據，3月1日至30日，廣州十區二市新房網簽6600余套。有分析指，當月廣州新房簽約量環比增長超4成。

　　一度回暖的廣州樓市4月2日起迎來連續三天的清明假期，記者連日走訪廣州市郊及中心城區部分樓盤了解到，整個清明假期並未給樓市並帶來太多驚喜。網易數據中心剛剛發佈的數據也顯示，清明假期前兩日廣州網簽量為296套，其中4月3日的網簽量僅為104套，達到近期成交低點。

　　在廣州近郊、樓盤密集的金沙洲，記者在星匯金沙樓盤發現，因在售多為一口價尾貨單位，僅三五撥客人前來看房諮詢，現場頗為冷清；在廣州天河區東方新世界三期樣板房內，看房的客人比星匯金沙明顯要多一些。

　　東方新世界售樓人員告訴記者，有不少買家對其樓盤十分心儀，抓住清明假期的空閒時間前來看房。不過記者在銷售中心留意到，該樓盤清明假期人氣，其實基本與平日週末持平。

　　廣州市民劉軍計劃購買80平米左右的兩房單位，看了多處樓盤也未出手購買，劉軍稱：“感覺現在價格還是比較高，想等到五一時看看開發商是否會進一步降價。”

　　廣州經緯行研究中心主任曾英傑表示，廣州樓市素來有“清明不賣樓”之説，廣州不少市民有掃墓或出遊，安排在清明期間看樓的較少，因此樓市相對冷清在意料之中。廣東中原地産項目部總經理黃韜指出，部分開發商會避開清明推貨，所以整個假期廣州樓市表現會比較一般，與平日週六、週日人氣相當。

　　黃韜認為，進入4、5月份的銷售旺季，開發商的推貨力度及優惠力度將加大。記者了解到，4月份廣州十區二市將有38個樓盤推出新貨，比3月份略有增加，其中全新盤12個，老盤推新項目26個。

　　曾英傑稱，預計大部分開發商將抓住4、5月份的時機搶閘出貨，如果這一時段廣州樓市成交量不理想，開發商將進一步加大優惠力度，部分中小發展商也將“順勢”加入降價隊伍。

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