本報訊（記者董小軍 通訊員謝春華）房價下跌引起的不可測因素開始發酵。鎮海區人民法院日前受理了三起由寧波鎮海維科房地産開發有限公司（以下簡稱維科公司）提起的訴訟，被告為三位購房者，起因是他們未按照雙方合同約定，及時向銀行辦理按揭手續付清購房款。維科公司在起訴中要求購房者繼續履行協議，並承擔違約責任。

　　陳先生是被維科公司起訴的三個被告之一。去年9月5日，原告與陳先生簽訂了一份標的額為130萬元的商品房買賣合同，陳先生選擇的付款方式為，在簽約時先支付50余萬元，其餘80多萬元房款以向銀行申請按揭貸款的方式支付。雙方同時約定，陳先生應在合同簽訂當天即向銀行提供有效申請資料，辦理按揭手續。但此後陳先生並未履行合同約定，為此，維科公司今年元旦後三次向對方發送律師函，敦促其辦理銀行按揭貸款手續，但被告未予理會。

　　另外兩起案件的情況基本相同，涉及金額分別為62萬元和66萬元。

　　三被告簽訂了購房協議，但又拖延辦理銀行按揭手續，主要原因是該樓盤的價格在近期有所下跌，因此覺得吃了虧。在本市的一家網站上，購房者發貼稱：維科公司對房産的宣傳內容與實際不符，他們聲明只有開盤第一天才能獲得優惠，但實際上這種所謂的優惠一直存在。維科公司的銷售人員在開盤當天曾口頭承諾保證樓盤不降價，但實際情況並非如此。此外，他們還對維科公司春節前後向他們寄發律師函表示不滿，稱這讓他們不能好好過年。

　　購房者還表示，他們之所以不願按揭付款，是要抗議維科“這種欺詐客戶，誘騙客戶入局的手段”。因為他們“集體不按揭，維科就告了其中三位業主”，維科公司的目的是想“殺雞給猴看。”但他們也承認，在這場官司中，他們處於不利的地位。此外，購房者們建了QQ群，以討論如何應對維科公司的起訴。

　　維科公司的徐先生日前表示，購房協議約定的內容具有法律效力，雙方都應遵守，現在購房戶不願履行協議，他們只能選擇通過法律途徑解決。

　　據了解，有同樣情況的購房者有幾十個，他們有可能成為維科公司今後的起訴對象。鎮海法院將於4月下旬正式開庭審理這些案件。

　　作者：董小軍 謝春華