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人民網香港4月3日電 香港特區差餉物業估價署3日公佈，2011年私人寫字樓的落成量為15.5萬平方米，較2010年增加25%。
差餉物業估價署公佈《香港物業報告2012》，其中甲級寫字樓的落成量為12.5萬平方米，全部位於非核心寫字樓區，乙級寫字樓的落成量則為30000平方米。
報告稱，寫字樓的整體使用量輕微下降至28.5萬平方米，其中甲、乙及丙級寫字樓分別為23.3萬平方米、40000平方米和12000平方米。空置量回落至70萬平方米，下跌1.5%，達到6.5%；甲、乙和丙級寫字樓的空置率分別下跌至6.6%、6.6%和6%。
至於寫字樓未來的落成量方面，預計2012年會維持于15.3萬平方米左右，2013年微跌至11.6萬平方米。2012年甲級寫字樓的落成量預計約為10.5萬平方米，主要集中于非核心寫字樓區，當中葵涌和觀塘約佔預計供應量的70%；而2013年甲級寫字樓的落成量會減至95000平方米，當中56%來自觀塘。乙級寫字樓方面，2012年及2013年的預測落成量分別約為48000平方米和18000平方米；丙級寫字樓到2013年才有3000平方米落成。
報告稱，2011年首兩季寫字樓售價升勢持續，但隨後放緩。2011年第四季的甲級寫字樓售價較2010年同期上升16%，乙級及丙級寫字樓售價亦分別上升22%和24%。年內寫字樓租金亦同樣上升，但升幅至第四季輕微收窄，2011年第四季的甲級寫字樓租金指數較上年同期錄得20%升幅，乙級及丙級寫字樓的租金亦分別上升11%和10%。（李海元）
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