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香港特區政府:優質寫字樓落成面積或會逐年減少

發佈時間:2012年04月04日 18:57 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  人民網香港4月3日電  香港特區差餉物業估價署3日公佈,2011年私人寫字樓的落成量為15.5萬平方米,較2010年增加25%。

  差餉物業估價署公佈《香港物業報告2012》,其中甲級寫字樓的落成量為12.5萬平方米,全部位於非核心寫字樓區,乙級寫字樓的落成量則為30000平方米。

  報告稱,寫字樓的整體使用量輕微下降至28.5萬平方米,其中甲、乙及丙級寫字樓分別為23.3萬平方米、40000平方米和12000平方米。空置量回落至70萬平方米,下跌1.5%,達到6.5%;甲、乙和丙級寫字樓的空置率分別下跌至6.6%、6.6%和6%。

  至於寫字樓未來的落成量方面,預計2012年會維持于15.3萬平方米左右,2013年微跌至11.6萬平方米。2012年甲級寫字樓的落成量預計約為10.5萬平方米,主要集中于非核心寫字樓區,當中葵涌和觀塘約佔預計供應量的70%;而2013年甲級寫字樓的落成量會減至95000平方米,當中56%來自觀塘。乙級寫字樓方面,2012年及2013年的預測落成量分別約為48000平方米和18000平方米;丙級寫字樓到2013年才有3000平方米落成。

  報告稱,2011年首兩季寫字樓售價升勢持續,但隨後放緩。2011年第四季的甲級寫字樓售價較2010年同期上升16%,乙級及丙級寫字樓售價亦分別上升22%和24%。年內寫字樓租金亦同樣上升,但升幅至第四季輕微收窄,2011年第四季的甲級寫字樓租金指數較上年同期錄得20%升幅,乙級及丙級寫字樓的租金亦分別上升11%和10%。(李海元)

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