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　　羊城晚報訊 記者嚴麗梅報道：4月1日起，廣州市所有二手住房交易在申報納稅前，都要經過評估核價系統，對其計稅價格進行全面評估。這對二手房交易雙方來説意味著什麼？從其他已經開展這項工作的城市看，系統應用後，進入交易環節的二手房通過評估，絕大多數的計稅價格都有所調高。

　　關於這一情況最新、最權威的數據，來自國家稅務總局局長肖捷。

　　3月30日，肖捷在中國政府網與網友在線交流，有網友問道：“聽説，有些地方上調了二手房交易計稅價格，請問這是怎麼回事？”肖捷在回答時介紹：“前一段時間，有些地方上調了二手房交易計稅價格，實際上就是為了遏制二手房交易通過‘陰陽合同’逃避稅收的現象。這些措施已經收到較好的效果。這裡可以給大家舉一個例子，比如説，某一個市的稅務機關在進行評估的第一個月，就有96.7%二手房交易通過評估調增了計稅價格。另外，前一段時間，各地稅務機關對40余萬套二手房的交易申報價格進行了評估，納稅人對評估結果持有異議的不到1%，説明99%以上的納稅人基本上還是認可的。”

　　據羊城晚報記者了解，應用房地産價格評估技術加強存量房交易稅收徵管，是國務院在2011年對財稅系統明確提出的工作任務，為此，財政部和國家稅務總局先後發文要求各地加快推進這項工作，並明確要求各地稅務部門“自2012年7月1日起對納稅人所申報的存量房交易價格要進行全面評估。”

　　全國開展此項工作較早的有杭州、廈門、南京等城市。北京市也在去年12月10日正式實行存量房評估計稅，並上調了“最低計稅價格”。據北京業內人士計算，按照評估後的最低計稅標準繳稅，預計部分購房者或需比原來多繳稅50%左右，但這一“最低計稅價格”與目前真實的二手房交易價格相比，大約還低了10%─15%左右。

　　在廣東，惠州、江門等市在今年已先後應用評估核價系統。

　　嚴麗梅