新聞速讀 按昨起執行的《昆明市住宅物業服務收費政府指導價標準》，我市住宅物業費標準合計每月最高收費為1.38元/平方米，最低為0.45元/平方米。此外，最高2000元的裝修保證金無疑也給物業上了一個“緊箍咒”。

　　本報訊 記者殷雷報道 昨起，全市住宅物業服務收費標准將執行新的收費標準，住宅物業費每月最高收費為1.38元/平方米，最低為0.45元/平方米，此外，住宅物業的裝修保證金每戶不得超過2000元。

　　昆明市發展和改革委員會和昆明市住房和城鄉建設局日前下發的通知以及《昆明市住宅物業服務收費政府指導價標準》明確，住宅物業費包含綜合管理、共有部位和共用設施設備維護、清潔衛生、園林綠化及公共秩序維護5類，每一類收費標準均按照物管不同的服務標準劃分為5個等級，合計每月最高收費為1.38元/平方米，最低為0.45元/平方米。此外，通知對住宅物業的裝修保證金也設了上限，最高2000元的裝修保證金無疑也給物業上了一個“緊箍咒”。

　　得知新的物業收費標准將執行，家住新亞洲體育城的王女士非常贊同，“根據服務細化的收費標準，雖然每平方米的價格和之前差不多，但更加透明公正。如果物業執行了高的收費標準服務卻達不到要求，我們也可以依據標準來和他們理論，而不像以前總是稀裏糊塗的。”在隨後的走訪中，多數市民在了解了新的收費新標準後表示，有了收費標準，各項收費都有了依據，物業公司在操作上、收費上，都會受到很好的監督。

　　在明確5類收費標準的同時，通知還規定業主委員會有權根據業主大會的委託與物業服務企業按照服務的項目內容、服務質量，重新約定物業服務收費。此外，房屋竣工交付使用實行出入證（含IC卡等）管理服務的，應由開發建設單位按每戶4張卡的數量無償提供給業主；出入證（含IC卡）需要增加或者出現遺失、損壞需補辦的，可按證（含IC卡）工本費收取。

　　隨通知下發的《昆明市住宅物業服務收費政府指導價標準》有效期為兩年，到期屆滿，將根據實施情況重新修訂發佈。