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只需輸入房屋的坐落地址、樓層和面積，稅務部門就可以準確計算出該宗房産的價值，有效堵截存量房交易過程中簽訂“陰陽合同”，低報、瞞報真實成交價格的行為。記者從廣州市地方稅務局獲悉，4月1日起，廣州市存量房交易價格評估核價系統正式上線運行。
近年來，在存量房交易時，交易雙方為了少交稅，會在簽訂真實交易價格合同的同時，另外簽訂一個低於實際交易價格的“假合同”，作為申報納稅的依據，即所謂“陰陽合同”。由於報稅價格遠低於市場價格，造成稅款流失，破壞市場秩序。根據國家稅務總局下發的有關通知要求，自2012年7月1日起對納稅人所申報的存量房交易價格要進行全面評估。
存量房交易價格評估計稅，就是由稅務機關依據採集來的房地産基礎信息，採用一定的評估方法，建立存量房交易申報價格比對系統，對各類存量房進行評估。納稅人申報的交易價格符合客觀實際時，按納稅人申報的交易價格徵稅；納稅人申報的交易價格明顯偏低且無正當理由的，按存量房交易評估值徵稅。
目前，廣州市已完成覆蓋全市十區和兩個縣級市的住宅、別墅等的數據收集，並結合國土房管、規劃、公安、民政、城建、地稅等部門房地産相關管理數據，建立了全市住宅存量房基礎信息數據庫。(記者 王凱蕾)
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