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廣州打擊"陰陽合同" 存量房交易價格評估系統上線

發佈時間:2012年04月03日 19:25 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  只需輸入房屋的坐落地址、樓層和面積,稅務部門就可以準確計算出該宗房産的價值,有效堵截存量房交易過程中簽訂“陰陽合同”,低報、瞞報真實成交價格的行為。記者從廣州市地方稅務局獲悉,4月1日起,廣州市存量房交易價格評估核價系統正式上線運行。

  近年來,在存量房交易時,交易雙方為了少交稅,會在簽訂真實交易價格合同的同時,另外簽訂一個低於實際交易價格的“假合同”,作為申報納稅的依據,即所謂“陰陽合同”。由於報稅價格遠低於市場價格,造成稅款流失,破壞市場秩序。根據國家稅務總局下發的有關通知要求,自2012年7月1日起對納稅人所申報的存量房交易價格要進行全面評估。

  存量房交易價格評估計稅,就是由稅務機關依據採集來的房地産基礎信息,採用一定的評估方法,建立存量房交易申報價格比對系統,對各類存量房進行評估。納稅人申報的交易價格符合客觀實際時,按納稅人申報的交易價格徵稅;納稅人申報的交易價格明顯偏低且無正當理由的,按存量房交易評估值徵稅。

  目前,廣州市已完成覆蓋全市十區和兩個縣級市的住宅、別墅等的數據收集,並結合國土房管、規劃、公安、民政、城建、地稅等部門房地産相關管理數據,建立了全市住宅存量房基礎信息數據庫。

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