綠城中國3月30日夜間公佈2011年業績。年報顯示，2011年綠城集團(包括綠城中國及聯營公司)取得銷售金額353億元(包括22億元協議銷售)。這一業績較2010年出現了大幅下滑，2010年綠城集團實現銷售金額542億元。以此計算，綠城集團2011年銷售額大降了189億元，降幅達34.87%。

　　受2009年和2010年的良好銷售業績拉動，綠城中國在2011年確認的營收和利潤均獲得良好增長。年報顯示，綠城中國在2011年實現營業收入約219.6億元，較2010年增長96.8%；毛利約74.08億元，增長117.8%；凈利潤則創下歷史新高，達41.18億元，凈利潤率增長至18.7%。

　　綠城集團在2011年因房地産調控而遭遇危機，銷售不暢、負債率飆升、資金鏈一度岌岌可危。對此，綠城集團調整了開發節奏，縮減新開工規模，2011年實現新開工面積639萬平方米，較年初計劃的900萬平方米減少了29%。2012年，綠城集團預計的新開工面積將進一步縮減為580萬平方米。

　　2012年，轉型成為綠城的主題，從戰略到産品到銷售，都將有所變化。戰略上，綠城將不再通過高負債率追求規模擴張，而是側重於依靠品牌和管理輸出力圖實現穩健發展，儘快將負債率降至合理水平；産品上，綠城計劃進一步開發多元化的産品類型，滿足不同需求；銷售上，綠城正從傳統模式過渡到經紀人佣金制，整合社會資源以拉動銷售增長。

　　負債率方面，截至2011年底，綠城集團的凈資本負債率為148.7%，比2010年末的132%有所上升，但較之2011年中的163.2%已有所下降。

　　因資金鏈緊張，綠城中國從2011年末至今接連出讓5個項目的股權，包括上海外灘地王項目的10%股權，無錫湖濱置業的51%股權以及三家聯營公司(杭州綠城墅園置業、杭州綠城錦玉置業、上海靜宇置業)的部分或全部股權。

　　綠城稱，上述5個項目股權的出讓及相關股東貸款的回收，將增加集團現金流入32.37億元，截至2011年底，已經收到相關款項14.65億元。

　　綠城的資金鏈狀況仍然不容樂觀。年報顯示，截至2011年底，綠城集團的銀行結余及現金、抵押銀行存款共58.84億元，遠無法覆蓋一年內到期的銀行及其他借款158.77億元。