居住在距離天安門32公里的地方，乘公交進城一趟得花兩個小時，今年這些居住在老舊小區的居民將在綜合改造工程中獲得實惠。昨日，門頭溝區啟動了4個小區的綜合改造試點工作，這也是成為本市首個啟動的遠郊區縣。

　　總投資超2.5億元

　　全部由市區兩級財政承擔

　　據門頭溝區住建委負責人介紹，門頭溝區的綜合改造範圍，主要是1990年以前建成的、建設標準不高、設施設備落後、功能配套不全、沒有建立長效管理機制的老舊小區。此次列為試點的4個小區分別為月季園一區、月季園二區、橋東街小區和峪園小區，一共涉及62棟樓，總建築面積為22.466萬平方米。月季園一區共700多戶、一共15棟樓；月季園二區有20棟樓，是上個世紀80年代末建成的；橋東街小區一共9棟樓，1981年建成，是這次試點改造中最老的小區；峪園小區一共18棟樓。

　　據了解，這次綜合改造項目，預計總投資達到25799.26萬元。由於不會增加面積，老舊小區改造工程費用由市區兩級財政按照1:1比例分擔，市民將不會自掏腰包。

　　全部“帶戶施工”模式

　　力爭10月全面完工

　　“這次綜合改造幾乎是小區體量、涉及面最大的一次。”相關負責人介紹，這次改造主要包括外墻外保溫及裝飾、小區綠化、水電氣熱管道、安裝文化宣傳欄和社區建設器材等設計節能、環境、配套設施和服務設施的改造。綜合改造後，將徹底改變這些老舊小區建築能耗高，保溫性能低，舒適度不夠，環境較差，公共設施老化，便民設施缺失等通病。

　　和目前朝陽區試點不同，這幾棟樓的改造，都將會按“帶戶施工”方案進行，普通居民在施工期間也可以居住在屋內，不用搬家。

　　市住建委相關負責人表示，今年年底前，本市將實施建築面積1500萬平方米的老舊小區綜合整治工作。目前，全市16個區縣已經全部成立了老舊小區綜合整治工作領導小組，並分別確定了本轄區內的老舊小區改造試點。按計劃，重點街區和主要地區的老舊樓房改造將在9月15日前完成，其它區域的改造也要在今年11月供暖之前完成。而由於山區上凍較早，門頭溝的4項改造工程將力爭在10月全面完工。

　　正進行需求摸排

　　何時入戶可與業主商定

　　根據規定，綜合改造工程施工時間為每天8時至12時，14時至18時，其它時間嚴禁施工作業，不會打擾住戶的生活。 “這些都可以由所有居民自行商定確定，我們正在對所有居民的需求進行摸排，涉及到何時施工、何時入戶等問題，都會提前與居民商量好。居民如果近期有任何的意見和建議，也可以通過居委會、街道鄉鎮反映。”相關負責人説。

　　據了解，清明小長假過後，施工隊伍就將正式進場施工。雖然水、電、氣、熱管道涉及不同主管部門，但目前綜合改造的主責單位正在與這些主管部門協調工期，爭取儘量減少施工人員的入戶次數，縮短入戶時間。(記者 耿諾)