本報訊（記者黃海蕾）前晚6點左右，西三環北路光耀東方中心內，由於物業方拒絕接電源，紅瑰圃美容美體中心員工與物業保安發生肢體衝突。該美容院已停電8天一直無人維修。店長稱，因與産權方存在合同糾紛，美容院拒絕搬離大廈，故而被物業斷電。

　　前晚7點多，大廈4層的美容院內一片漆黑，一名工作人員坐在沙發上看守店門。在6層的VIP店內，幾名員工點著蠟燭正在談論剛發生的打架事件。據店長張女士介紹，3月20日晚10點多，美容院4層和6層突然斷電，次日他們要求物業方維修，但對方檢查兩次未發現故障原因。無奈張女士自己請專業電工查找，最終在6層配電房附近發現電線被人剪斷。隨後，張女士要求物業方接電線，但多日來對方一直未答應。前晚，張女士請電工接線時，遭到物業方反對，雙方在爭執中發生肢體衝突。

　　昨天，物業工程部負責人稱，他知道美容院多日無電，之所以不接，是因未收到物業客服部的工單。記者致電客服經理劉女士，對方未對不接電源之事做解釋，並稱不方便接電話後挂線。

　　據張女士介紹，2008年和2010年，她先後從原金玉大廈（現光耀東方中心）租賃4層和6層房屋，合同有效期至2015年。去年，光耀東方收購金玉大廈後，多次下通知稱美容院與金玉大廈的合同無效，要求其搬離。張女士認為，根據“買賣不破租賃”的法則，雖然大廈易主，但合同應繼續履行。

　　對此，光耀東方負責人表示，2007年5月，金玉大廈已被法院查封，它已無權與美容院簽訂合同，所以兩者簽訂的合同無效。“他們認為合同無效可向法院起訴，但不能用停電的方式變相迫使我們離開。”張女士説。

　　京華律師團律師週密表示,産權人應該通過合法手段主張自己的權利，不得自行解決，否則極易造成侵權。

　　作者：黃海蕾