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我省公墓統一定價 杭州三家民資參投公墓已逐漸盈利

發佈時間:2012年03月30日 20:21 | 進入復興論壇 | 來源:浙江在線 | 手機看視頻


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  公共墓地由政府統一定價,明確各項收費標準;同時民營資本參與投資的公共墓地,在收費上可適當考慮利潤。近日,省物價局、省民政廳出臺了《關於加強公共墓地價格管理的通知》。同時,記者了解到,杭州市區(不包括縣、市)目前三家民營資本參與的墓地,已逐漸進入盈利階段。

  民資參與的公墓可適當考慮利潤

  公共墓地的價格管理範圍包括公墓(含骨灰存放處)和鄉村公益性墓地(含骨灰存放處)的使用價格及相關服務收費。根據新政,不管是公墓還是鄉村公益性墓地,都實行政府統一定價。

  公共墓地的使用價格,主要包括成本、稅金和預留維護經費提取率三類。預留維護經費提取率具體是多少,由價格主管部門定。價格主管部門可對不同建設標準、不同地理位置的鄉村公益性墓地、具有公益性質的公墓分檔制定使用價格。需要設個性化公墓的,其個性化公墓的比例、作價辦法和管理方式,由各市民政主管部門會同價格主管部門規定。

  此次還特別對民營資本進入公墓領域進行了規定。政府及其有關部門和事業單位參與舉辦、有社會力量參與投資的公墓,其使用價格可根據政府與民營資本的投資比例等情況適當考慮利潤。

  公墓的成本價格包括哪些?有土地費、墓穴建設費等4項費用。

  公共墓地相關服務中的公墓維護,使用價格中已提取預留維護經費的,在規定使用期限內不得收取公墓維護費;規定使用期限滿後,或使用價格中未提取預留維護經費的,可按規定收取公墓維護費。

  此外,記者從杭州方面了解到,針對此通知的實施細則方案還在斟酌中。

  杭州三家民資公墓逐漸盈利

  此次通知中,特別提出了民營資本參與投資的公共墓地收費方面可適當考慮利潤。那麼,杭州目前民營資本進入公共墓地的情況如何?是否盈利?

  杭州市區不僅有南山、半山、龍居寺、杭州第二公墓等7個公墓,民營公墓則從安賢園開始發展起來。“民營資本參與公共墓地投資,需要經過省民政廳的報批。民營公墓經營主要通過改制、私營、企業投資等方式。此前已有規定,十五年內,也就是到2020年前,杭州市區民營資本不再介入公共墓地投資。因為市區的墓穴可以滿足到2020年前逝者的需求。”杭州市殯葬行業協會會長鄭來鑫透露。

  鄭會長介紹,目前杭州市區總共有三家民營資本參與投資的陵園,分別是錢江陵園、安賢園以及華僑陵園。其中,錢江陵園一期300畝,華僑陵園200畝,安賢園則有1000多畝。

  “民營參與的墓地,前期包括綠化等相關配套投入太大,一般要五年後,經營狀況才會轉好。”鄭會長表示。據了解,錢江陵園自2010年後,經濟效益已有所體現,其一般墓穴價位在兩三千元左右。進入公墓行業十年多的安賢園也已經步入正軌。

  在港上市公司中福控股收購的杭州安賢園墓園,其在公司業務仲介紹,公司將專注于墓園業務,目前,將專注改進安賢園的營運。去年底,中福控股發佈公告稱,有關收購上海墓園項目失敗。“儘管安賢園已經盈利,但其負債水平仍較高”。有業內人士表示。

  據每日商報 作者 劉麗芳 吳佳

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