動輒超過10萬套存量的房源信息其實“摻了水”。記者昨日從市住建委獲悉，有關部門已于近日對全市新建商品住房庫存進行了全面清理，並在網站上公佈了更新後的房源信息。清理後，目前全市可售住房為9.1萬套。

　　“目前，本市大多數無效房源的形成主要來自於房屋交易過程中的信息重復記錄。”鏈家地産副總裁林倩表示。記者從市住建委相關部門證實，確實是未及時核銷的重復計算、納為自用等原因造成了無效房源的累積。

　　相關負責人表示，近年來，本市不斷加強房地産市場交易權屬信息化工作，分階段逐步實現新建商品房期房、現房以及二手房的網上簽約。但由於採取分步開發建設的方式，房地産交易權屬管理系統在銜接過程中産生了信息重復，主要包括部分實際已售但系統未及時核銷的以及期房轉現房後未核銷期房而重復計算的無效庫存。此外，也有少量庫存雖仍未銷售，卻已經被開發企業自用或出租，或被查封、被抵押等。

　　但無效房源的積累，不僅影響到了數據的準確性，甚至可能會讓一些購房人進行誤判。近日，市住建委對全市住房庫存按項目進行了逐條篩查、清理，共有3.3萬套房源經查實為無效庫存，自即日起被清除。

　　記者在北京建設網上查詢到，目前的可售住房信息由2012年3月26日的12.4萬套、1589.8萬平方米，已經調整為9.1萬套、1085.1萬平方米，其中可售期房6.7萬套、778.6萬平方米，可售現房2.4萬套、306.5萬平方米。從即日起，北京建設網公示的全市可售住房庫存房源信息，將根據新增供應及銷售情況，實時動態更新。

　　“這一次的重點不是清除了多少無效房源，而在於清除無效房源後我們還有9.1萬套可售房源，這個數字遠大於去年一手房的成交量5.8萬，説明可售房的庫存量還很大。”林倩説。(記者 耿諾 實習生 安微)