本報訊國內各種城市排名近年層出不窮，東莞也時常上榜。然而，作為GDP即將躋身5000億元俱樂部的城市，東莞到底屬於國內幾線城市，卻一直沒有定論。

　　記者昨日獲悉，仲量聯行近日發佈了最新研究報告《中國新興城市50強》（以下簡稱《報告》），東莞被列入二線城市，且屬於增長型城市，同時被列入這一檔次的城市還有青島、廈門等9市。

　　至於東莞躋身二線城市的結論如何得來？《報告》列舉了200多個經濟指標，通過綜合測算得出結果。

　　新興城市50強

　　■1.5線城市(過渡型)：成都、重慶、瀋陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。

　　■二線城市(增長型)：青島、廈門、西安、寧波、長沙、合肥、鄭州、無錫、東莞、濟南。

　　■三線城市(新興型)：福州、昆明、長春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺、南通。

　　■三線城市(起步型)：珠海、貴陽、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽、蘭州、海口、吉林、襄陽、汕頭、濰坊。

　　焦點1：預測東莞地産

　　房地産天平開始向二線城市傾斜

　　與人們常説的一線、二線、三線城市等級劃分不同，這次仲量聯行發佈的《報告》別出心裁提出了“1.5線過渡型城市”。何謂“1.5線過渡型城市”？《報告》提出這些城市正快速邁向成熟，同時作為大型多元化開放型經濟體，它們的各個房地産細分市場都擁有眾多商機，包括重慶在內的9個城市上榜。

　　東莞為何沒有躋身“1.5線過渡型城市”？《報告》中有這樣一段表述：“一些沿海城市，特別是位於珠江三角洲的城市，由於正經歷經濟結構重組和産業鏈升級，如東莞珠海其發展速度有所下降。”不過，根據《報告》判斷，由於二、三線城市的增長速度快於一線城市，中國房地産巿場活動的天平正向中國新興城市50強傾斜。

　　對於很多置業者來説，這份《報告》可以參考，因為其重點介紹了企業租戶、房地産投資者、開發商、零售商和酒店業者在中國新興城市50強——即中國內地50座二、三線城市將面臨的巨大商機。

　　焦點2：排名如何得來

　　200多個經濟數據測算得來

　　事實上，早在2009年仲量聯行已經發佈了研究報告《中國新興城市40強》，當時東莞同樣被列入二線城市，躋身40強。只不過，當時還與東莞屬於同一梯隊的成都、杭州、天津、武漢、重慶、瀋陽、大連、南京，如今清一色入圍“1.5線過渡型城市”，比較中似乎顯得東莞排名在“原地踏步”。

　　這一結論到底何以得來？記者了解到，《報告》列舉了200多個指標，包括GDP（總值、增長率、人均值）、人均可支配收入、存款儲蓄、社會消費品零售額、外商直接投資、固定資産投資和酒店辦公樓數量等，通過綜合測算得出結果。

　　面對這個把東莞列入第三梯隊的城市排名，很多東莞網友或讚或彈。網友“欣小寶”説，東莞很多方面和京、滬等地存在差距，如果和其他省會城市一起列入第三梯隊，又覺得委屈，情感缺失比較複雜；網友“莞聲”就認為，這一《報告》能夠把東莞列入第三梯度，倒是可以為東莞提個醒，讓東莞在與城市比對之中變得更好。