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國土部開查“小産權房” 將開展試點清理工作

發佈時間:2012年03月29日 16:19 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  新華社“新華視點”專欄3月21日播發的報道《單套5000萬,竟是小産權?——京城“天價”小産權房調查》,曝光了北京市昌平區鄭各莊村違規大量建設小産權房,單套“四合院”高達5000萬元的問題,引起有關主管部門的高度重視。國土資源部再次重申:小産權房不合法,要試點清理,並責成相關部門查處“天價”小産權房。

  北京市昌平區鄭各莊村,是小産權房集中地,當地不僅建設了80余棟小高層,還在建養老國際公寓,並衍生出“水城禦墅”四合院這樣的高端住宅産品。“水城禦墅”項目沒有産權證,但卻在對外銷售,單套四合院起價2000萬元,最高為5000萬元,共有69套,目前通過會員制的模式已賣出20套左右,引起有關部門的高度重視。

  國土資源部有關負責人對記者表示,已責成相關部門對“天價”小産權房進行查處。並重申,“小産權房”是佔用農村集體土地建設,並向農村集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅,不受法律保護;城鎮居民不可以購買“小産權房”;對“小産權房”違法用地不予確權登記發證。

  這位負責人還表示,今年國土資源部將選擇部分問題相對突出的地區,穩妥有序開展“小産權房”的試點清理工作,為啟動全面清理“小産權房”做好制度和政策準備。

  專家:

  “小産權房”須“驗明正身”

  又訊 相關統計顯示,小産權房的總量已經接近我國城鎮住宅數量的三分之一,在2005年到2010年間,由於城市商品住房價格過快上漲,小産權房的增速明顯高於2005年的前十年。

  上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為,“小産權房”首先是一個不明不白的黑戶,與現行的法律法規體系不相融,所以這類房産必須驗明正身,並納入到合法體系當中去。

  他認為,已經建好銷售的小産權房,只要不是在耕地上建造的,主要解決途徑還是以讓開發商和買房人補相關的土地出讓金,通過補齊相關的土地價款,完成徵地過程,並進行可以發售的相關産權認證。記者陳芳、劉德炳

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