新華社“新華視點”專欄3月21日播發的報道《單套5000萬，竟是小産權？———京城“天價”小産權房調查》，曝光了北京市昌平區鄭各莊村違規大量建設小産權房，單套“四合院”高達5000萬元的問題，引起有關主管部門的高度重視。國土資源部再次重申：小産權房不合法，要試點清理，並責成相關部門查處“天價”小産權房。

　　北京市昌平區鄭各莊村，是小産權房集中地，當地不僅建設了80余棟小高層，還在建養老國際公寓，並衍生出“水城禦墅”四合院這樣的高端住宅産品。“水城禦墅”項目沒有産權證，但卻在對外銷售，單套四合院起價2000萬元，最高為5000萬元，共有69套，目前通過會員制的模式已賣出20套左右，引起有關部門的高度重視。

　　國土資源部有關負責人對“新華視點”記者表示，已責成相關部門對“天價”小産權房進行查處。並重申，“小産權房”是佔用農村集體土地建設，並向農村集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，不受法律保護；城鎮居民不可以購買“小産權房”；對“小産權房”違法用地不予確權登記發證。

　　這位負責人還表示，今年國土資源部將選擇部分問題相對突出的地區，穩妥有序開展“小産權房”的試點清理工作，為啟動全面清理“小産權房”做好制度和政策準備。新華社

　　什麼是小産權房

　　“小産權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。“小産權房”很多人稱為“鄉産權房”，不是國家頒發産權證的房産，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

　　2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策發佈，明確指出小産權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將於2012年試點清理小産權房。