保障房政府回購價正抓緊制定 “新房新辦法，老房老辦法”

　　晨報訊（記者 王萍）今年，至少有4萬戶“排隊”等待保障房的住房困難家庭有望搬進新居。昨天，市住建委主任楊斌在“對話一把手”節目中與市民交流時給輪候家庭吃了顆定心丸。

　　銷售型保障房暫不取消

　　據楊斌介紹，北京共有27萬戶家庭申請保障房，目前已解決14萬戶左右，還剩13萬戶家庭正在輪候。“十二五”期間計劃安排100萬套保障房，其中50萬套是棚戶區安置房，剩下50萬套是專供輪候家庭搖號的保障房，其中有30萬套公租房，還有20萬套是銷售型保障房。

　　對於很多市民擔心的“是否會取消銷售型保障房”，楊斌表示，短期內肯定不會取消，“首先要解決目前的輪候家庭。隨著新的房源和市民收入、物價水平等因素的變化，保障房的準入標準還將調整，並有放寬的趨勢。”

　　“封閉運行”政策將出臺

　　記者了解到，為了避免保障房高價流向市場成為牟利工具，目前相關部門正在研究制定相關規定，擬要求保障房“封閉運行”。“也就是説，如果居住保障房的家庭經濟收入等方面有好轉，希望改善居住條件，那麼保障房將由政府回購，再配售給符合條件的輪候家庭，而不是像過去那樣自由買賣。”楊斌説，“但是要‘新房新辦法，老房老辦法’，具體的政策和回購價格等事項，正在抓緊研究制定中。”

　　4萬套保障房今年搖號

　　對於市民關心的保障房分佈地區問題，楊斌説，截至目前，除了東城、西城、石景山三區外，其他各區縣都已確定保障房用地範圍。“大多是靠近軌道交通沿線站點周邊的地塊，而且各種配套設施都要完備。”東城、西城等中心區正與其他區縣統籌協調，安排地塊提供保障房源。據介紹，今年將有4萬套保障房公開搖號配租配售，比去年的3.4萬套還增加了6000套。

　　“十二五”內危樓排險

　　很多市民對自己居住的簡易樓是否被列入老舊小區抗震加固或改造拆除十分關心。對此，楊斌解釋説：“由於這些簡易樓的情況不同，産權複雜，所以每棟樓究竟該採取原地重建還是異地搬遷等措施，也要視具體情況而定。但可以確定的是，只要鑒定後被確認為危樓，‘十二五’期間就會對其進行改造。”

　　對於住戶關心的老樓抗震加固後是否能增加面積的問題，楊斌表示，增加面積與否，要根據本樓住戶的共同意願，由大家協商後確定。