近日，南昌市民戴先生向本報投訴稱，他年前通過南昌易佰家不動産投資管理有限公司(以下簡稱“易佰家公司”)購買了一套二手房，購買時，簽訂的購房合同中約定，若由於銀行政策原因不能貸款，可協商解除協議，互不追究違約責任。但現在因貸款無法辦理，雙方已經協商解除合同，可仲介方易佰家公司卻不肯退回代管的2萬元定金，並要求其在易佰家公司購買其他二手房。

遭投訴的南昌易佰家不動産投資管理有限公司

　　□投訴

　　解除合同仲介仍扣定金

　　戴先生説，去年年底，他看到了易佰家公司在報紙上刊登的二手房信息，並且看中了其中一套位於青雲譜區井岡山大道新巷6號的二手房。他向對方表達了購買意向後，很快達成了一致意見。去年12月7日，他與該房戶主在象山南路的易佰家公司簽訂了購房協議，並預付了2萬元定金，定金由仲介公司代管。

　　“當時由於擔心貸款辦不下來，還特別在補充條款中約定了，若因銀行貸款原因無法成交，可解除合同，互不追究違約責任。”戴先生説，由於銀行政策問題，他無法申請銀行貸款。於是，今年2月他與該房房主協商解除了合同，但讓他沒想到的是定金卻沒有如願退還。

　　“2月15日，易佰家公司的經辦人還出具了保證書，保證半個月內解除合同拿回2萬元定金。但後來他們卻不肯退給我定金，要我購買其他的二手房。”戴先生説，無奈之下，他也另找了其他房源看看，但前後看中的兩套房都沒能成交，因此，他再次要求易佰家公司將定金退還給他，卻一直沒有得到解決。

　　□回應

　　將按合同辦事

　　23日上午，記者陪同戴先生來到位於象山南路的易佰家公司，希望交易中心的負責人出面協調此事。該公司工作人員告訴記者負責人熊經理不在公司，並表示已經電話聯絡他，很快就會趕來，於是，記者與戴先生繼續等待熊經理。

　　20分鐘後，熊經理依然沒有露面。該公司另一位不願意透露姓名的工作人員出面表示，他了解戴先生的這起購房糾紛，公司與戴先生的糾紛，他們將按合同辦事。若戴先生不滿意，可以通過法律途徑解決。而當記者詢問該工作人員是否了解合同上對於定金一事是如何約定的，對方卻表示不清楚，隨後便不再回答任何問題，但仍建議戴先生通過訴訟途徑維權。

　　□律師

　　應按合同約定退回定金

　　針對此事，記者諮詢了江西策源律師事務所的徐衛華律師。

　　徐律師指出，既然合同有約定，由於銀行政策原因無法貸款的話，在這種情況下合同雙方均不存在違約行為，不負違約責任，作為居間方的南昌易佰家公司應當退回定金。徐律師表示，針對此事戴先生可以與仲介公司進行協商，若果協商不成，那麼可以通過訴訟途徑解決，法律應當給予支持。

　　□文/圖實習生余蕾記者淦丹丹