中國央行20日發佈《2012年第1季度儲戶問卷調查報告》稱，中國居民對房價上漲的預期降至三年來低位，居民購房意願亦降至歷史最低值。這份由中國人民銀行在50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來3個月有購房意願的居民僅佔14.1%，是1999年調查以來的同期最低值。北京、上海等地居民的房地産投資意願甚至低於2009年初的最低水平，僅為9.4%。（3月21日 中國新聞網）

　　筆者覺得這份調查並沒有真實性，而且也有混淆視聽的感覺，如果採信這份調查，會給決策帶來失誤，也會給社會帶來災難，更會助長了房價。

　　首先，這份調查的基礎並不真實，既然是居民調查，就要看居民有沒有購戶需求，而非是投資民者購房意願。購房意願並非是建立在購買需求基礎之上的，而是建立在自己的投資實力之上，有人並無購房需求，但如果有投資能力，就會有購房意願，購房意願是拿房子作為投資而有的意願，這樣這份調查並非是居民購房意願，而是投資意願。

　　其次，調查中的購房需求都是哪些有錢人的事，與普通老百姓無關。這怎麼能是居民的購房意願。實際上普通老百姓有購房需求，但卻因房價高而無購房意願，這樣居民購房意願下降，但購房需求卻在上升。

　　其三，這樣的調查給人感覺上，現在投資房地産的人改行了，因而會讓一些投機者看好房地産市場，從而去繼續到房地産市場淘金，結果又會助長了房價，結果卻沒有達到這份調查所要表達的目的上來。

　　購房意願降至最低的調查是無厘頭，這樣的數據有多少真實意願？其實根本沒有真實意願，而是虛假意願，是富翁的意願，更是投資者的意願，而非是居民的意願，這麼説，這份調查數據不可取，更不能拿出來公布於眾。

　　（文/白峰）