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湖南寧鄉引導民間資本進入保障房建設

發佈時間:2012年03月25日 19:24 | 進入復興論壇 | 來源:中國建設報 | 手機看視頻


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  本報訊 在國家保障性住房政策引導下,湖南省長沙市寧鄉縣政府近日出臺一系列優惠政策,引導民間資本投入保障房建設,保證項目資金來源和工程進度。

  寧鄉縣現有的保障性住房融資方式有4種,第一是招商代建,由代建商投資前期建設;第二是開發商帶地帶資建設,建成後政府收購;第三是單位自建,也就是企業自建;第四是社會召集開發商建設,産權歸開發商所有。

  據寧鄉縣住房保障局有關負責人介紹,融資方式中政府出資的,政府擁有産權;前期引入開發商資金,按照銀行基本利率計算利息;同時政府給予開發商5%的管理費和利潤回報。開發商直接投資的,開發商擁有産權,並收取租金;政府在稅收、用地方面給予優惠。寧鄉縣的公租房建設項目採用後一種融資模式,産權歸開發商所有。

  對於民間資本投入保障性住房建設,無論是開發商或代建商,寧鄉都按照嚴格的程序招標。通過招投標方式,選擇招商代建或者開發建設的隊伍。此外,政府相關職能部門,包括財政、發展改革、審計、監督和住房保障幾家聯合,對房屋質量、交房時間、租金核定和物業管理進行監管。

  2011年,寧鄉縣全縣16個保障性住房項目相繼開工,共12056套、72.02萬平方米。其中,廉租房項目5個、公租房項目5個、城市棚改項目4個、國有公礦棚改項目1個、林業棚改項目1個。

  姚羽

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