客過招

　　搶

　　金陵晚報記者 范薇靜

　　去年年底，江寧樓盤托樂嘉宣稱憑保利梧桐雨的誠意金單和收據就能獲贈100元加油卡，這招傍上大牌搶客戶的招數一度成為市場焦點。近日，記者獨家獲悉城東兩家高端樓盤朗詩鍾山綠郡與保利紫晶山也上演了一場貼身肉搏搶客戰，憑藉朗詩的排號單來保利買房，就能額外抵扣房款2萬元。

　　微博驚現2012最值錢排號單

　　昨天下午，在微博上出現了這樣一則消息；“近期同板塊某樓盤稱，憑朗詩鍾山綠郡排號單來購房可抵房款20000元。更有客戶特意前來綠郡只為求號。看來在市場初見曙光的背景下，同區域內樓盤之間貼身肉搏戰已上演。”在這條消息下面還附了一張朗詩鍾山綠郡15/17幢選房順序號單，不過是張空白單。據記者了解，朗詩鍾山綠郡上週末的確推出了15、17兩幢60套左右房源，買房人只要憑身份證就可以領取排號單排隊買房。

　　有網友評論這是2012年南京最值錢的排號單，薄薄一張紙就值房款2萬元，的確給力。微博發出後，有多名網友跟帖“求真相”。

　　記者連線朗詩鍾山綠郡相關負責人，對方表示的確有買房人到他們售樓處來要排號單，也讓他們十分震驚。

　　“當時已經很晚了，這位買房人直接就説是準備在保利買房的，他説保利銷售人員稱憑朗詩的排號單可以額外抵扣房款2萬元，所以他來求一張排號單。”這樣的舉動讓朗詩鍾山綠郡相當詫異。

　　保利銷售員：憑單可申請優惠

　　那麼憑朗詩的排號單真的能省2萬元房款嗎？記者以買房人身份致電保利紫晶山售樓處，一位銷售人員開始表示並沒有特別優惠，但在確認記者的確來看過房，並有明確購房意向後又表示可以為記者申請額外優惠。“拿著朗詩的排號單過來，我們可以向公司申請，1個點吧。”他表示雖然朗詩開盤已經有好幾天了，但是如果記者想買，還是可以申請到額外折扣的。

　　目前保利紫晶山在售花園洋房，面積140平方米左右，均價17500元/平方米，總價約245萬，按照1%的折扣大概是2.45萬，與之前買房人所説的2萬元抵扣差不多。

　　當記者為此事求證江蘇保利地産相關負責人時，他表示不知情，並答應詢問後給予回復。很快他回復記者，售樓處銷售人員手中有少量靈活的折扣，公司沒有這樣的活動。“不可能推出這樣的活動，可能是案場個別銷售員的個人行為，但是公司不會批准這樣的申請。”

　　南京市房地産開發建設促進秘書長張輝對銷售人員的搶奪客戶行為表示理解：“現在市場競爭激烈，一線銷售人員的壓力也很大，為了不放過任何一個潛在客戶而用盡一切辦法，但是同時要考慮實際效果以及在業內的口碑，甚至是對公司會産生的影響，市場還是需要和諧公平的競爭。”