昨日，本報對全球知名房地産投資管理公司仲量聯行最新研究報告《中國新興城市50強》認為成都商業地産的發展前景已經位居中國新興城市50強的首位做了報道，下午，仲量聯行如約在成都發佈《中國領軍城市成都城市白皮書》。在白皮書的最後，仲量聯行得出結論：經濟發展活躍、産業構成多元的成都，將成為商業地産投資的下一個熱點。

　　物業市場發展速度令人矚目

　　在《白皮書》中，仲量聯行認為，成都的物業市場近年來一直保持全方位快速發展的勢頭，發展速度令人矚目。作為“成渝經濟區”的核心城市之一，成都以其多元化的産業構成、完善的城市基礎建設、優惠的商務政策、高效的政府管理、高素質的人才儲備等優勢，受到國內外房地産租戶、投資者及開發商的關注。

　　不僅如此，成都新興區域商務氛圍也逐漸成熟。《白皮書》指出，“隨著成都城市規劃的改變，企業及居民的自發遷徙和聚集，以及政府在政策層面的引導將加速東大街及其延伸區域和南部新區兩個新興區域商業氛圍的成熟。同時，在政府"北改"政策的大力推動下，此前物業水平相對滯後的城北片區也將呈現全新的局面。”

　　寫字樓將迎第二個供應高峰

　　《白皮書》在對成都的人口、經濟發展水平、城市規劃及基礎設施建設、區域經濟、商業環境等多個方面進行研究和闡述，給予了成都高度評價。《白皮書》認為，成都市目前工業土地價格較低，在沿海産業不斷向西轉移、本地企業製造能力不斷增強，以及政府全力打造電子信息及配套産業的政策導向影響下，預計成都市工業地産市場將迎來更多的租賃及投資需求。而在寫字樓方面，《白皮書》預計在未來三年內，成都寫字樓市場將迎來第二個供應高峰，屆時將會有累計200萬平方米的甲級寫字樓供應投放市場。此外，成都零售地産也正從此前以百貨商場佔主導地位開始向以購物中心為主的格局轉變，未來三年內，成都市場將有超過200萬平方米的購物中心及超過10萬平方米的百貨商場投放市場。“從這些情況來看，成都將成為商業地産投資的下一個熱點。”