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隨著市場競爭的日漸激烈,有部分開發商瞄上“精裝房”來給自己加碼,在後期産品中推出精裝房源。但因精裝房出現的糾紛案例也不在少數,如何選擇精裝房,記者與您一起來尋找答案。
考察開發商實力
在購買精裝修房産之前應該對開發商實力進行考察。多方面了解開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目才能讓人比較放心。
仔細觀察樣板間
在買房之前仔細觀察樣板間對於購買精裝房是一個非常重要的步驟──任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中,在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有説服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假,對於參觀者的欺騙性會小一些,效果接近真實交房時的樣子。
裝修細則寫入合同
在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細,應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中,為日後産生分歧時提供索賠依據。
收房驗房耐心細緻
在入住前進行一次細緻地驗房是很重要的,也是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應該嚴格按照合同的約定對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面地核對。有必要的話還可以請專業人員參與驗房並對室內的空氣質量進行檢測。
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