小産權房,曾是低價房的代名詞。國土資源部等有關部委多次表示:小産權房不合法,要試點清理。然而,記者最新調查發現,目前小産權房在一些城市不僅規模越來越大,品種也越來越多,價格讓人嘆為觀止。在小産權房集中地北京市昌平區鄭各莊村,甚至衍生出“最牛”的晚清格局四合院,單套售價最高竟達5000萬元(據3月21日新華社報道)。

　　一邊是國家有關部門的三令五申,一邊是小産權房在禁令下“瘋長”,甚至呈現出豪宅化趨勢,政令與現實之間的巨大反差,令人嘆為觀止。

　　誠如國土資源部部長徐紹史所説,小産權房由來已久,情況複雜,清理難度很大。但筆者認為,既然已經下決心清理,就必須有迎難而上、敢於“破題”的勇氣和智慧;“試點”固然必要,找準突破口更是當務之急。

　　首先,清理應從堅決制止新建、在建小産權房下手。已實際建成並出售、入住的小産權房,牽扯多方利益,清理起來有相當難度,搞不好易引發群體性事件,影響社會穩定,必須審慎為之。而制止新建、在建小産權房,則簡單易行得多:其一,所涉利益關係相對單純,不至於打擊面過大;其二,把問題解決在萌芽階段,可有效避免矛盾激化、損失擴大;其三,露頭就打,可釋放堅決清理的強烈信號,震懾心存僥倖者;其四,可避免一邊清理一邊蔓延、清理趕不上蔓延進度的惡性循環。近年來小産權房在禁令下“瘋長”的現實,很大一部分原因在於相關部門出手猶豫不決,以至於“生米煮成熟飯”後束手無策,對此必須引以為戒。

　　其次,清理應從佔用耕地建設及豪宅化小産權房重點突破。如果説建在宅基地、集體企業用地上的小産權房尚可稱之為“打法律擦邊球”,那佔用耕地建設的小産權房則屬明顯違法,沒有任何姑息、放任的餘地;如果説普通小産權房對滿足中低收入者住房需求尚有部分積極意義,那“異化”為高檔房甚至別墅、豪宅的小産權房,則有百害而無一利。因此,清理應從佔用耕地建設及豪宅化小産權房重點突破。2010年,北京市懷柔區“水岸江南”小産權房被強制拆除,就體現了這一思路,可惜沒有全面推進,以至於“單套5000萬”的“最牛”小産權房至今還在熱銷,既有損政令統一,也難免落下“選擇性執法”的嫌疑。

　　再次,清理應以嚴查監管失職、錢權交易為抓手。小産權房在禁令下“瘋長”,在政府有關部門眼皮底下蔓延,背後無疑存在監管失職、行政不作為等問題,即不是“管不了”,而是“不想管”。常識告訴我們,失職瀆職背後,多數都隱藏著錢權交易等腐敗行為。因此,真下決心清理小産權房,必須以嚴查監管失職、錢權交易為抓手。牽住了這個“牛鼻子”,不愁止不住小産權房建設“逆風而上”的勢頭。