李偉傑/製圖

　　本報訊昨日上午10時，隨著網上競拍時間截止，備受關注的南城國際商務區（東莞CBD）首宗商務金融地塊被東莞市軌道交通有限公司以18915萬元拿下，高出起始價100萬元。根據市軌道公司的規劃，未來該地塊將成為東莞軌道交通“大腦”與地鐵商貿中心。

　　CBD首幅商務金融地塊出讓

　　經過數日來的網上叫價，本月東莞土地拍賣市場最具看點的地塊——CBD首幅商務金融地塊終於被東莞市軌道交通有限公司以18915萬元拿下。

　　這幅編號為2012WG010地塊位於東莞大道-四環路-環城路和宏圖路合圍的區域裏，就在東莞中央商務區裏，緊挨著東莞市域軌道交通R2線和莞惠城際軌道的交會站——西平站西北側。該地塊面積為15678平方米，起始價為18815萬元，容積率高達8.0，建築密度不小于45%，出讓年限40年。據估算，這幅商務金融地塊可以蓋成一幢高240米的高樓大廈。

　　該地塊出讓公告顯示，東莞市土地儲備中心此前已把這幅地塊中的8445平方米土地租給了市軌道公司臨時使用。

　　本月13日市軌道公司曾以起始價競拍，隨後有一家企業報價為18865萬元參加競標。市軌道公司的報價最終高出起始價100萬元，折合樓面地價1508元/平方米。

　　未來軌道交通的“大腦”所在

　　根據地塊出讓的規劃建設要求，“該地塊開發建設期為3年，宗地建設項目在2012年12月20日前開工，在2015年12月20日前竣工”；“地塊內須配套66500平方米軌道控制中心及相關管理用房，應在2013年5月31日前完成建設和相關手續後無償移交市政府”。

　　據了解，未來東莞軌道交通的“大腦”正位於該地塊內。市軌道公司表示，此次競拍成功，標誌著與東莞軌道R2號線配套的軌道交通線網控制中心綜合體（以下簡稱“綜合體”）的開工建設進入了倒計時。

　　根據該地塊面積與容積率估算，綜合體計入容積率的建築面積控制在125432平方米以內，建築限高240米，總投資估算約14.5億元。

　　目前，綜合體正在開展設計方案國際競賽，預計今年下半年可開工建設，有望成為南城國際商務區首個開工建設的超高層建築。

　　有望形成地鐵商貿中心

　　市軌道公司相關負責人介紹，綜合體的主要功能用房包括城市軌道交通線網控制中心、軌道交通檔案庫、科普中心、技術培訓、軌道交通建設和運營管理以及部分資源開發等。

　　其中，線網控制中心將成為我市城市軌道交通線網控制綜合調度指揮中心，並具有通信信息交換和應急指揮中心功能，控制中心將與R2線首期同步投入運營。這意味著，未來東莞4條地鐵的所有列車何時發車、何時停靠都將在該控制中心進行調度和調配。

　　記者注意到，該地塊地理位置極佳，今後交通將十分便利。市軌道公司透露，將對地上和地下空間進行綜合開發，其中地下空間有4層，通過地鐵上蓋物業的綜合開發，有望形成一個地鐵商貿中心。

　　地塊檔案

　　編號：2012WG010

　　位置：位於東莞大道-四環路-環城路和宏圖路合圍的區域裏，緊挨著東莞市域軌道交通R2線和莞惠城際軌道的交會站——西平站西北側。

　　面積：15678平方米

　　起始價：18815萬元

　　拍賣價：18915萬元

　　用途：建設軌道交通線網控制中心綜合體