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商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂。
現在，商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂，一不小心，購房人就有可能掉進開發商設下的認購陷阱。
1.內部認購或VIP優惠。
出售VIP卡、內部認購、日進鬥金……統統這些，都是開發商為銷售房屋利益最大化所作的準備。而對於購房人來説，內部認購由於有優惠條件，有一定的吸引力。
2.“大定”、“小定”多少都要先收。
購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你説這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶説沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然後要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。
3.隨意虛構贈送面積。
“33平方米的公寓‘變身’55平方米的小複式”、“買一送一”、“兩房變三房”……贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。
4.製造現場熱銷假象。
在銷售現場，開發商經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋可售。銷售人員也會採取很多方法來製造熱銷氣氛，讓購房者産生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一衝動就簽了合同，交了錢。
5.樣板房被悄悄放大。
一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。而購房者不可能在看樣板間時找開發商要建築圖紙，並拿尺自己丈量。
6.包裝虛幻核心賣點。
90%以上購房者對樓盤的第一印象來自售樓廣告。開發商通過全方位包裝樓盤核心賣點信息以吸引購房者，如“奢華生活”、“品質人生”、“尊貴選擇”等等。
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