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第一太平戴維斯最新發佈的2011年度全球業績財務報告稱，2012年中國房地産住宅市場調控全面放鬆可能性不大。與此同時，預計北京上海等一線城市的寫字樓市場租金上升趨勢不減。
報告認為，溫和性政策將成主流，例如以房産稅逐步替代限購令。緊縮政策至少還將持續六個月並進行漸進性微調，以防止市場報復性反彈。“以價換量”成效待考，一線城市不少樓盤給出10%至20%折扣，買方觀望情緒持續蔓延。
報告指出，在寫字樓市場，租金上升趨勢不減，但漲幅放緩。北京依然領先其他城市，預計租金增幅可達到18.5%，但核心商務區高昂租金或將使部分承租力較弱的租戶考慮遷址。廣深兩地供應壓力猶存，上海寫字樓供應受自用需求及國內客戶需求支撐，吸納前景亦較為樂觀。同時，64%的受訪企業表示將增加在中國大陸的員工招聘，因此辦公面積需求增加有望對寫字樓市場形成利好。（陳瑩瑩）
(來源:中國證券報)
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