“中國十大超級豪宅”排行榜

　　中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎？3月20日，世界經理人集團(icxo.com)、世界地産研究院和《總裁》雜誌聯合編制的2012年(第九屆)“中國10大超級豪宅”排行榜在北京隆重發佈。廣州大一、上海濱江凱旋門、大連華潤 星海灣壹號三個豪宅樓盤名列前三。

　　報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體相比，中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度及地理位置等指標考核，在10大超級豪宅中，北京、上海和廣州分別有2家入榜；大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。

　　《總裁》雜誌社社長兼總編輯丁海森説：“在中國上海、北京和深圳等一線城市，以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，堪稱世界奇跡，而滬指10年間累計漲幅為零。即使如此，中國並沒有真正意義上的豪宅，因為中國高檔住宅面臨著空氣質量、土地年限、設計品位以及配套服務等四大因素的制約。特別是空氣質量，連天堂杭州也在世界城市空氣質量排名的千名之外。而從投資回報方面來觀察，投資中國豪宅的最大顧慮仍是房地産泡沫。”

　　世界經理人集團總裁袁浩東説：“與全球最貴豪宅英國倫敦的海德公園一號冷冷清清一樣，中國最貴豪宅廣州大一，目前只售出6套。我們不能以普通百姓的理性眼光看待富人購買豪宅的行為，因為豪宅的首要特徵不是居住，而是顯示身份的高貴。譬如，海德公園的這四棟玻璃大樓，雖已有62個單位賣出，但平時頂多也只有10個人。因為富豪買家們大多在全球各地有住所，每年留在海德公園才幾天。”

　　世界經理人集團研究顯示，2011年中國富裕家庭的數量(凈資産超過100萬美元)已經達到350萬戶，中國的千萬富翁超過150萬人，而億萬富豪超過5.8萬人。當然，這些階層中的很多人受益於中國房地産的價格猛漲。(陳曉鴻)