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京滬居民購房意願達3年新低

發佈時間:2012年03月23日 04:34 | 進入復興論壇 | 來源:東方早報 | 手機看視頻


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  製圖數據來自央行儲戶問卷調查報告,“未知”為央行未公佈相關數據。本版製圖張澤紅。

  今年的樓市行情或許將註定以往更寒冷。

  中國人民銀行(央行)昨日發佈的城鎮儲戶問卷調查報告顯示,未來3個月內有購房意願的居民佔14.1%,大大低於去年一季度的15.4%,也是1999年調查以來的同期(與往年一季度比)最低值(編注:2008年第三季度曾降至13.2%)。

  其中,特大城市(北京市、上海市)居民的房地産投資意願甚至低於2009年初的最低水平,僅為9.4%。

  不過,和上季的13.9%相比,其實購房意願已回升了0.2個百分點,並扭轉了此前連續四個季度下降的趨勢,顯示樓市季節性回暖。

  央行昨日還同時發佈了銀行家和企業家第一季度問卷調查報告。其中,企業貸款總體需求指數為79.6%,環比(較上期)和同比(較上年同期)雙雙下降,低於上季和去年同期0.3和5.6個百分點,這或也是貸款增長低於預期的原因所在。

  對於下季度貨幣政策,預期貨幣政策將“趨松”的銀行家明顯增加。

  實業投資意願回升

  根據央行在中國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查報告,居民購房意願的降低或許是“買漲不買跌”的緣故。

  調查顯示,居民對房價上漲預期降至近三年來低位。對下半年房價走勢,48.7%的居民預期“基本不變”,19.7%的居民預期“下降”,17.7%的居民預期“上升”。預期“上升”的比例較去年同期下降了23.8個百分點。67.7%的居民認為房價“過高,難以接受”,較上季度下降5.2個百分點。

  而在購房意願創同期新低的背景下,居民的“房地産投資”意願繼續回落,分別較去年末和同期分別降低了1.4和10個百分點,為15.1%,在主要投資方式中由去年的第二位降至第三位。

  在不同收入水平的居民中,高收入居民(家庭月收入5萬元以上)投資房地産意願最低,僅為13.7%。

  值得注意的是,在各主要投資方式中,25.7%的居民偏好“基金、理財産品”,這個比例較去年四季度的22.5%提高了3.2個百分點,仍是居民的投資首選。在去年四季度,基金和理財産品首次取代房地産成為居民投資首選。

  值得注意的是,和以往不同的是,“實業投資”成為第二投資方式。16.4%的居民傾向該種投資,是2009年以來的最高值。

  購車意願創13年新高

  在通脹大幅回落的背景下,根據央行調查報告,居民對一季度物價滿意指數為19.7%,較上季度和去年同期分別提高3.2和2.4個百分點。62.9%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季和去年同期分別回落5.9和4個百分點。

  報告指出,居民對未來物價上漲預期指數繼續回落,未來物價預期指數62.1%,低於上季度和去年同期3.3和10.7個百分點;其中,預測下季物價上漲的居民比例為31.4%,較上季度下降5.4個百分點。

  在此預期及當前利率水平下,82.5%的城鎮居民傾向於儲蓄,消費意願依然不高。其中,46.9%偏好“儲蓄存款”,35.6%偏好“投資債券、股票、基金等”,僅有17.5%傾向於“更多消費”。

  和購房不同,居民購車意願在進一步上升,為14.6%,是1999年調查以來的最高值;而大額商品消費意願與旅遊意願分別為25.3%和25.2%,較上季度分別提高了0.5和2.6個百分點。

  (來源:東方早報)

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