製圖數據來自央行儲戶問卷調查報告，“未知”為央行未公佈相關數據。本版製圖張澤紅。

　　今年的樓市行情或許將註定以往更寒冷。

　　中國人民銀行（央行）昨日發佈的城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來3個月內有購房意願的居民佔14.1%，大大低於去年一季度的15.4%，也是1999年調查以來的同期（與往年一季度比）最低值（編注：2008年第三季度曾降至13.2%）。

　　其中，特大城市（北京市、上海市）居民的房地産投資意願甚至低於2009年初的最低水平，僅為9.4%。

　　不過，和上季的13.9%相比，其實購房意願已回升了0.2個百分點，並扭轉了此前連續四個季度下降的趨勢，顯示樓市季節性回暖。

　　央行昨日還同時發佈了銀行家和企業家第一季度問卷調查報告。其中，企業貸款總體需求指數為79.6%，環比（較上期）和同比（較上年同期）雙雙下降，低於上季和去年同期0.3和5.6個百分點，這或也是貸款增長低於預期的原因所在。

　　對於下季度貨幣政策，預期貨幣政策將“趨松”的銀行家明顯增加。

　　實業投資意願回升

　　根據央行在中國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查報告，居民購房意願的降低或許是“買漲不買跌”的緣故。

　　調查顯示，居民對房價上漲預期降至近三年來低位。對下半年房價走勢，48.7%的居民預期“基本不變”，19.7%的居民預期“下降”，17.7%的居民預期“上升”。預期“上升”的比例較去年同期下降了23.8個百分點。67.7%的居民認為房價“過高，難以接受”，較上季度下降5.2個百分點。

　　而在購房意願創同期新低的背景下，居民的“房地産投資”意願繼續回落，分別較去年末和同期分別降低了1.4和10個百分點，為15.1%，在主要投資方式中由去年的第二位降至第三位。

　　在不同收入水平的居民中，高收入居民（家庭月收入5萬元以上）投資房地産意願最低，僅為13.7%。

　　值得注意的是，在各主要投資方式中，25.7%的居民偏好“基金、理財産品”，這個比例較去年四季度的22.5%提高了3.2個百分點，仍是居民的投資首選。在去年四季度，基金和理財産品首次取代房地産成為居民投資首選。

　　值得注意的是，和以往不同的是，“實業投資”成為第二投資方式。16.4%的居民傾向該種投資，是2009年以來的最高值。

　　購車意願創13年新高

　　在通脹大幅回落的背景下，根據央行調查報告，居民對一季度物價滿意指數為19.7%，較上季度和去年同期分別提高3.2和2.4個百分點。62.9%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季和去年同期分別回落5.9和4個百分點。

　　報告指出，居民對未來物價上漲預期指數繼續回落，未來物價預期指數62.1%，低於上季度和去年同期3.3和10.7個百分點；其中，預測下季物價上漲的居民比例為31.4%，較上季度下降5.4個百分點。

　　在此預期及當前利率水平下，82.5%的城鎮居民傾向於儲蓄，消費意願依然不高。其中，46.9%偏好“儲蓄存款”，35.6%偏好“投資債券、股票、基金等”，僅有17.5%傾向於“更多消費”。

　　和購房不同，居民購車意願在進一步上升，為14.6%，是1999年調查以來的最高值；而大額商品消費意願與旅遊意願分別為25.3%和25.2%，較上季度分別提高了0.5和2.6個百分點。

　　(來源:東方早報)