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房産投資意願13年最低

發佈時間:2012年03月23日 04:28 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  3月20日,中國人民銀行發佈的《2012 年第一季度儲戶問卷調查報告》指出,居民當期物價滿意指數19.7%,較上季度和去年同期分別提高3.2和2.4個百分點。與此同時,居民對未來物價上漲預期繼續回落,未來物價預期指數62.1%,低於上季度和去年同期3.3和10.7個百分點。

  報告指出,第一季度我國居民購房意願降至1999年以來最低。在不同收入水平的居民中,高收入居民(家庭月收入5萬元以上)投資房地産意願最低,僅為13.7%。特大城市(北京市、上海市)居民的房地産投資意願甚至低於2009年初的最低水平,僅為9.4%。

  興業銀行首席經濟學家魯政委在接受《國際金融報》記者採訪時指出:“未來物價水平有望繼續回落,這主要由於食品價格和工業品價格大幅回落。”

  “我們還應該關注大宗商品價格。”魯政委説,“美國財政部3月19日宣佈,已經完成出售其所持有的住房抵押貸款證券,美國納稅人因此獲利250億美元,此舉是美國政府從金融危機期間的救市政策退出的重要一步。”

  魯政委表示,“這是非常關鍵的變化,這將使得美元強勢升值,全球資本流向也將隨之發生變化,而美元強勁上漲也將抑制大宗商品價格。”從國內來看,工業品價格增幅也顯著下降。統計局數據顯示,2月全國工業生産者出廠價格(PPI)與去年同月持平,環比上漲0.1%。市場預計,3月PPI同比將進入通縮區間。

  物價的回落趨勢已經基本確定,而從2月開始,中國實際利率由負轉正。《2012年第1季度儲戶問卷調查報告》顯示,在當前物價、利率以及收入水平下,82.5%的城鎮居民傾向於儲蓄。“儲蓄意願上升並不代表銀行存款將上升。”魯政委表示,“存款主要被股票市場、理財産品分流。目前,股票市場較前期已經有所回暖,不論未來是漲是跌,市場對股市的信心有所上升,預計未來股市對存款的分流作用將加劇。”

  《國際金融報》 (2012-03-21 第01版)

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