市軌道公司1.89億拿下CBD首宗商務金融用地

　　本報訊 （記者黃江潔）記者昨日從東莞市國土資源局獲悉，南城CBD首宗商務金融用地、編號2012WG 010地塊被東莞市軌道交通有限公司以18915萬元拿下，比起始價18815萬元高出100萬元，折合樓面地價1508元/平方米。據悉，位於R2線西平站旁、佔地15678平方米的該地塊，將建設“軌道交通線網控制中心綜合體”，成為市軌道交通控制中心的所在地，未來或形成一個地鐵商貿中心。

　　CBD首宗商務金融用地溢價出讓

　　據悉，該地塊自挂拍以來就備受外界關注，不僅因為它是含金量頗高的南城CBD裏首塊出讓的商務金融用地，也因為該地塊正是與城市軌道交通R2號線配套的軌道交通線網控制中心綜合體所在地。

　　目前CBD內就只有東莞海關、東莞廣播電視臺等一些辦公建築，還沒有商用寫字樓。該地塊的出讓，標誌著CBD已走出規劃圖紙階段，進入土地出讓時代。

　　3月6日10時起，該地塊就在東莞市國土資源交易網掛牌出讓，昨日10時挂拍截止。記者從國土部門了解到，東莞市軌道交通交通有限公司最終以高於起始價100萬元，即18915萬元的價格拿下該地塊。

　　據悉，日前東莞市軌道交通有限公司總經理陳波在接受媒體採訪時曾透露，東莞未來軌道交通的“心臟”，東莞市軌道交通控制中心就建在南城CBD內。因此引發了外界對於該地塊最終“花落誰家”的猜想。昨日的挂拍結果，與此前外界的猜測“不謀而合”。

　　市軌道交通有限公司相關負責人昨日表示， 3月20日，公司參加了該地塊使用權網上掛牌出讓的競拍，並通過競爭最終成功取得了該宗土地的使用權。

　　“這標誌著綜合體的開工建設進入了倒計時，更有望成為東莞市南城國際商務區首個開工建設的超高層建築。”該負責人透露，該地塊計入容積率的建築面積控制在125432 平方米以內，建築限高240米，總投資估算約14.5億元。而綜合體的主要功能包括，城市軌道交通線網控制中心、軌道交通檔案庫、科普中心、技術培訓、軌道交通建設和運營管理以及部分資源開發等。

　　總投資約14.5億元 或打造地鐵商貿中心

　　據介紹，東莞市城市快速軌道交通網絡由4條線路構成。目前， R2線首期工程已全面動工，計劃于2015年開通運營。城市軌道交通線網控制中心是東莞城市軌道交通線網控制綜合調度指揮中心，控制中心將與R2線首期同步投入運營，是東莞軌道交通的“大腦”。

　　此外，根據市軌道交通公司的設想，該中心除了擔任4條軌道交通線網的“總調度”和“總指揮”外，還將規劃建設一個軌道交通科普館，開發到地下4層，並通過地鐵上蓋物業的綜合開發，有望形成一個地鐵商貿中心。