本報3月20日訊(記者　李園園)　進入3月份,煙臺六區的國有建設用地使用權開始陸續拍賣。20日,記者從煙臺市國土資源局獲悉,今年以來六區共掛牌出讓24宗土地,福山區的地塊較受青睞,兩個商住商服地塊均以高出起拍底價100萬元的價格成交。　

　　受調控政策影響,從去年下半年開始,煙臺的土地市場變得冷清起來,所有成交的土地,要麼以底價成交,要麼是小幅加價後成交。今年3月7日,煙臺六區迎來2012年第一場國有建設用地使用權拍賣會。截止到目前,共召開3場拍賣會,掛牌出讓24宗地,其中牟平區13宗、福山區3宗、開發區8宗。從出讓結果看,共成交22宗地,牟平區和開發區各流拍1宗。

　　首拍的13宗土地位於牟平區,從中國土地市場網公示的結果可以看出,除了一宗商服用地流拍外,其餘12宗地均以1-10萬元不等的小幅加價,毫無競爭地由開發商們“抄底”拿下。

　　開發區掛牌出讓的8宗地也很冷清,7宗地均以起拍價成交,一宗工業用地流拍。

　　福山區3月9日召開的3宗土地的拍賣會,終於打破了土地市場的冷清。儘管一塊採礦用地以底價成交,但另兩塊商住商服用地都以高出起拍價100萬元的價格成交。其中,位於福山區東廳的商住用地,起拍價為3391萬元；位於福山區門樓的商服用地,起拍價為1879萬元。

　　據了解,前者被煙臺林源實業有限公司拍下,將建設中低價位、中小套型普通商品住房。後者由煙臺潤捷汽車銷售服務有限公司拿下,由於這一地段周圍有許多汽車4S店,車商拿地,日後的用途可以想見。

　　一位業內人士告訴記者,福山區雖然緊鄰芝罘區和開發區,但房價卻遠遠不及這兩個區,因此吸引了兩區不少剛性需求的市民前來購房。尤其是在開發區上班的市民,現在有很多都願意在福山區買房居住。

　　在房地産市場依然冷清的今天,土地市場能出現高於底價100萬元的成交記錄,是不是意味著煙臺的樓市也將隨之回暖呢?答案恐怕是否定的。煙臺一位房地産調研機構人士説,這兩塊地離福山區的中心較遠,拿地的單位也是一家小開發商和一家車商,這並不能反映市場有回暖跡象。只有大開發商在重要的區段位置高價拿地,才能反映出市場是在回暖。