天津北方網訊：近日，天津市今年首個限價商品房項目——美震瑞景時代正式開始對外銷售。項目位於地鐵一號線劉園站前農産品批發市場旁，緊鄰配套成熟的瑞景居住區，首期推出房源1744套，銷售均價為6200至6500元/平方米。

　　美震瑞景時代限價商品房總建築面積35萬平方米，項目分三期銷售，可提供限價房房源4500套，第一期開盤主推72至82平方米的兩室一居，以16到28層高層、小高層為主。項目的交通便利和價格優勢吸引了不少購房者前往諮詢。據了解，項目開發商川正集團是本市目前唯一能夠承接政府保障性住房的民營企業，先後開發了美震中環時代、美震格蘭春天等十余個項目。項目負責人介紹，美震瑞景時代限價房項目平均綠化率達到42%以上，戶型設計全明通透，提高了限價房的舒適宜居程度。

　　今年，本市繼續大力推進保障性安居工程建設，計劃建設限價商品住房1.6萬套。除美震瑞景時代項目之外，目前本市渤海天易園、華城秋苑、華城景苑等限價房項目在售，此外，朝陽北部灣、天房大寺限價房項目、華城浩苑也將於上半年陸續開盤。(記者胡曉偉)

　　天津市兩保障房項目設計獲大獎

　　記者獲悉，由天津市城市規劃設計研究院設計的住宅小區項目——秋怡家園，在日前舉行的2011年中國首屆保障性住房設計競賽中，榮獲“最佳經濟適用房設計獎”。與此同時，在由中國建築學會組織的2011年全國人居經典建築規劃方案競賽活動中，大寺新家園公租房項目榮獲“綜合大獎”。

　　為何本市兩保障房項目能一舉奪下大獎？市規劃院相關負責人認為，得益於以人為本、節能環保的設計理念以及經濟適用的戶型設計，可謂面積小、功能全、經濟適用。“重點在於尋求投資、住房套數、戶型面積和居住功能等多方面的最佳均衡點，我們的設計恰恰滿足了中低收入家庭真實的住房需求。”

　　他解釋説，“保障房設計的一大難點，就是在較小的面積內合理設計，滿足各方面居住功能的同時，不降低生活品質。”保障房不可能一味求大，否則就偏離了為中低收入家庭所用的出發點；但也不能過於求簡，這可能導致生活品質的下降。“比如有些地方的保障房建設中，並沒有提供獨立的衛生間或是廚房。而在我們的設計中，不可能出現這樣的情況。保障房設計的一項理念，是要提供相對舒適的居住環境。設計過程中，充分考慮到居住功能、通風、採光等各項內容。”(記者胡曉偉通訊員楊仲義邢卓)