央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

2月石家莊房價四連跌後企穩

發佈時間:2012年03月21日 23:36 | 進入復興論壇 | 來源:《燕趙晚報》 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  ■自去年5月以來,新建商品住宅價格出現下降或持平的城市個數不斷在增加。新華社發

  18日,國家統計局發佈了2月份70個大中城市房價數據。從新建商品住宅價格變動情況來看,與1月份相比,2月份上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%。而石家莊市2月份房價環比持平,這也是在連跌4個月後石家莊市房價首次出現止跌企穩。業內分析,剛需釋放、樓盤促銷等綜合因素拉動市場小幅回暖。

  僅4個城市房價微漲

  數據顯示,與1月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市有4個。上漲的城市有濟南、貴陽、西寧以及包頭4個三四線城市,其環比價格漲幅均未超過0.1%。記者統計發現,一線城市中,除廣州外,其他的北京、上海、深圳新建商品住宅價格同比均出現了數年來的明顯下調。與2011年同期相比,70個大中城市中,價格下降的城市有27個,比1月份增加了12個。

  此外,自去年5月以來,新建商品住宅價格出現下降或持平的城市個數不斷在增加,1月份時70個大中城市沒有1個城市出現價格上漲。而2月則出現4個城市的微漲,出現小幅反彈。

  石家莊市房價止跌企穩

  統計局數據顯示,2012年2月份石家莊市新建商品住宅房價環比1月份並無變化。自去年10月份以來,石家莊房價連續出現四個月環比下跌後的首次止跌。從新建商品住宅面積分類價格變動情況來看,90平方米及以下區間,90─144平方米區間環比均持平,只有144平方米以上區間環比下跌0.1%。

  河北省另外兩個入統城市唐山和秦皇島2月份房價也未出現上漲苗頭。數據顯示,唐山2月份新建商品住房價格環比下跌0.1%,同比上漲0.5%;秦皇島則是環比持平,同比跌0.3%。

  多因素促市場回暖

  石家莊市多位業內人士分析認為,此番石家莊市房價止跌企穩,得益於2月份部分剛需釋放、樓盤促銷等綜合作用下的市場小幅回暖。自正月十五之後,部分樓盤已經開始出現小幅回暖跡象。進入三月中旬,這種回暖的範圍更趨擴散,多個樓盤的到訪量、成交量均出現明顯上升,尤其是看房客戶的購房意向已經比節前明確多了。

  而在這波回暖行情中,一些低單價、小戶型項目更是受到購房者熱捧。二環附近交通便利的項目,房價在5500元/平方米左右的項目成交量更是率先回暖。一些面積在80─110平方米之間的戶型也迎來了較多的看房人群。

  業內人士認為,2月份石家莊樓市呈現小幅回暖,但在調控不放鬆基調的影響下,未來房價將繼續回落,但不排除部分具有産品、性價比、交通配套等優勢明顯的項目有望繼續迎來小陽春。卓達集團石家莊銷售總公司副總經理楊鳳斌表示,溫總理在兩會上的講話表明了未來樓市調控政策仍將趨緊,綜合整體情況來看,2012年石家莊房價不會大起大落,將會以“穩”為主。

  業內人士趙猛提醒説,隨著首套房貸利率下調、稅費優惠等調控政策的“差異化”日益明顯,一些先知先覺的開發商已經開始調整規劃,增加中小戶型的配比,還有一些項目大幅調低開盤預期價格。2012年,樓市兩極分化將更明顯,具有品牌優勢、賣點鮮明、高性價比的樓盤將脫穎而出,而這部分房産的安全性也相對較高。(記者陳霞)

熱詞:

  • 房價不會
  • 新建商品住宅
  • 環比
  • 中小戶型
  • 樓盤
  • 樓市
  • 購房意向
  • 城市房價
  • 調控政策
  • 看房